Кaк oтмeчaют aнaлитики с издaния Economist, aрeндoдaтeлям грoзит усилeниe рeгулирoвaния изо-зa измeнeния климaтa
Нeсмoтря нa тяжeлую ситуaцию, oфисным пoмeщeниям удaлoсь избeжaть кaтaстрoфы, зaтрoнувшeй рeстoрaны и мaгaзины пoслe нeскoлькиx лoкдaунoв.
Влaдeльцы oфисoв избeжaли каких-либо существенных потрясений со стороны спроса, а цены держи аренду в крупных городах оставались порядка на том же уровне, что-что и в допандемические времена. Более того – даже если при распространении COVID-19, отсрочка платежей по кредитам в офисные помещения были редкостью.
Напряженность в другом
Эксперты отмечают, подобно как коммерческая недвижимость все-таки может оказаться при пиковом интересе. Если офисные работники будут доставать формат удаленной работы – офисы станут расходным материалом. Объединение одной из оценок, нужда в Европе может упасть получай 17% в течение следующего десятилетия; в Америке – нате 16%. Цена за квадратный метр может повыситься более чем вдвое, коль (скоро) работники будут выходить получи смены из дома без- менее 3 дней в неделю.
Однако даже это не основная заколупка коммерческих помещений.
На энергию, используемую чтобы освещения, обогрева или охлаждения офисных зданий, надо почти треть всех выбросов парниковых газов за всему миру. В таких городах, подобно ((тому) как) Нью-Йорк, 71% выбросов парниковых газов связано вот то-то и оно с коммерческой недвижимостью. Во по всем статьям мире на ее новостройка приходится почти 40% потребленной энергии и четвертина всего загрязнения воздуха.
Ориентация на энергоэффективность начнется сейчас в 2022 году
71% выбросов парниковых газов связано самый с коммерческой недвижимостью / Фото Unsplash
Власти Англии уже заявило о томище, что хочет повысить энергоэффективность коммерческих зданий. Обновленные режим означают, что каждый десятый канцелярия в центре Лондона рискует допотопный в течение года, а большая отруби может оказаться непригодной к использованию давно 2027 года.
Кроме сего, европейские политики потребуют, с тем 49% энергии в здании производилось изо возобновляемых источников до 2030 лета. Это может быть проблемой во (избежание инвесторов, которые перестанут придаваться в потенциально устаревшие здания.
Сие будет касаться и арендодателей. Тёта, кто не успеет раньше «озеленить» здание, потеряет значительную отдел клиентов. Арендаторы уже готовы вносить на 11% больше вслед за технологий энергоэффективности в офисах.
