Жeлaниe чтo-тo измeнить в свoeй квaртирe — вeщь eстeствeннaя. Нo, прeждe чeм пускaться вo всe тяжкиe, нужнo внимaтeльнo исследовать списoк зaпрeтoв.
1. Дeлaть пaнoрaмныe oкнa нa бaлкoнe. Этo кaсaeтся прeимущeствeннo стaрыx кирпичныx дoмoв и xрущeвoк, тaк кaк в ниx нe предусмотрена запас такой нагрузки. В монолитных домах с обустройством панорамных окон получи и распишись балконе могут возникнуть невзгоды, ведь в таких зданиях нарушится тщательно эксплуатированный фасад здания. В панельных домах быть подобной перепланировке необходимо подхватить разрешение на демонтаж дверного порожка.
Только в современных новостройках все чаще малограмотный включают тип остекления в ожидание БТИ, поэтому сделать панорамные окна нате балконе вполне реально.
2. Переживать теплый пол или батарея (отопления), подключенный к центральным системам отопления и водоснабжения. Оснастить его можно только получи и распишись балконе.
Почему же невозможно этого делать?
- высокая шанс затопления при существенном понижении температуры;
- дополнительная мощность может привести к снижению обогрева других квартир;
- расчет за дополнительный прибор полно распределена между всеми жильцами на хазе;
- при продаже квартиры составляется последний план БТИ и ваш искажение истины обязательно раскроется.
3. Сносить несущие стены. Разве сделать нужный вам дверь в несущей стене — сие существенно усилит нагрузку потолочных перекрытий, и они могут свернуться. А если снести всю несущую стену пользу кого расширения комнаты — сие наверняка приведет к катастрофе.
Приняв иджма о перепланировке, затрагивающей стены, вы необходимо:
- запросить план БТИ про данной перепланировки;
- пригласить специалиста к составления технического заключения получай снос стены;
- получить положительное разгадывание на снос стены в жилищной инспекции.
4. Элиминировать. Ant. ставить или переносить коммуникации али воздуховоды. Да, кайфовый многих случаях перенос, возьмем, кухонных коммуникаций в другое простор, очень выгодное и рациональное заключение. Но нежилое помещение в многоквартирных домах приставки не- может находиться над жилым, вследствие чего разрешение на такую перепланировку получше получить на первом этаже. Обаче и в этом случае есть проблемы: свитч кухни могут запретить изо-за газовой системы. В таком случае нужно непринужденно отказаться от газа в пользу электрической плиты.
В свою очередь возможен перенос кухонных коммуникаций в так место, под которым у соседей вот и все нежилое помещение: коридор, хранилище, гардеробная и прочее.
5. Расширять жилище коридора за счет обитаемый комнаты. Такие поведение запрещены, но если размеры квартирный комнаты останутся в пределах нормы, перепланировку могут увязать.
Нормой считается:
- площадь спальни без- менее 8 кв.м;
- площадь квартирный комнаты в однокомнатной квартире невыгодный менее 14 кв.м;
- район жилой комнаты в двух- и паче комнатных квартирах — 16 кв.м угоду кому) общей жилой комнаты и отнюдь не менее 9 кв.м для остальных жилых комнат.
6. Удлинять площадь санузла за накладная жилой комнаты. Доступна перепланирование, при которой санузел расширяют из-за счет коридора, но во (избежание этого нужно получить подбор соседей и БТИ.
Следует запечатлиться в (память, что расширение санузла надо кухнями соседей запрещено.
Еще же, подобная перепланировка имеет с лишним шансов на согласование, в противном случае ваша квартира расположена получи и распишись первом, втором или третьем этаже, беспричинно как под вами могут околачиваться нежилые помещения: магазины, фитнес-центры и прочее.
В домах «старого фонда» во (избежание расширения санузла вам потребуется техническое диагноз о состоянии несущих стен здания.
7. Назначать отключающие или регулирующие устройства, влияющие получай потребление ресурсов в смежном помещении. Такие устройства могут брать на проживание соседей, в частности, кран на стояке холодной воды — в среднем как это проточная конструкция, от которой зависят обитатели не только конкретной квартиры.
8. Расширять нагрузку на несущие конструкции. Существуют допустимые нормы за нагрузке на несущие конструкции, их и надобно придерживаться.
Даже простая сортосмена пола может потребовать скирдование дополнительной бетонной стяжки, которая и увеличит нагрузку. Подле такой перепланировке толщина бетонной стяжки далеко не должна превышать 5 см.
9. Разрушать стену между жилой комнатой и кухней с газовым оборудованием. Возле объединении газифицированной кухни с квартирный комнатой должна быть даже если бы какая-то средостение. Очень часто жильцы делают перегородку в целях получения разрешения на перепланировку, а посему убирают ее. Если вас делаете именно так — позаботьтесь, в надежде смежная с кухней комната малограмотный была спальной. Помните, ась? выполненная перепланировка, не получившая согласования, — сие административное правонарушение, за которое предусмотрен задание для физлиц в размере 2-2,5 тысяч рублей. В сторону как никогда злостных нарушителей могут употребить уж очень жесткие распоряжения, а именно: лишение собственности и вышибание ее на аукцион.