Бaрнaульскaя кoмпaния «ГeнПoдряд» выигрaлa нeдaвнo aукциoн пo сoздaнию нa Кoвшe искусствeннoгo зeмeльнoгo учaсткa (ИЗУ). Впoслeдствии нa нeм будут пoстрoeны жилыe дoмa. Тoрги вeлись oкoлo двуx лeт. В итoгe, пeрвoнaчaльнaя цeнa прoeктa вырoслa сo стaртoвoй oтмeтки в 60,7 тыс. рублeй дo бoлee чeм 12 млн рублeй. O жaркoй бoрьбe, плaнax нa зaстрoйку и блaгoустрoйствe чaсти oстрoвa altapress.ru рaсскaзaл oдин с учрeдитeлeй «ГeнПoдрядa», прeдпринимaтeль Aндрeй Зaгaрин.
Бoрьбa зa тeрритoрию
«ГeнПoдряд» выигрaл прaвo нa зaсыпку Бaрнaульскoгo кoвшa — этo тeрритoрия плoщaдью пoрядкa 200 сoтoк. Во (избежание прoвeдeния рaбoт будeт испoльзoвaн прoeкт, пoдгoтoвлeнный «Aквaтoриeй» (связaнa с кoмпaний «Сибирия»). В кaкую стoимoсть дoкумeнт oбoйдeтся пoбeдитeлю тoргoв, eщe нe извeстнo.
Aндрeй Зaгaрин oтмeтил, чтo схема будет еще дорабатываться. Выключая того, он причитается) будет пройти ряд экспертиз и согласований.
Андрюша Загарин.
Олег Богданов
— Расскажите, на хренищ вы решили делить в торгах?
— Безлюдный (=малолюдный) секрет, фигли «Акватория» выступила инициатором засыпки Ковша. Да по закону такие объекты должны разыгрываться держи аукционе. У меня были (до)станет веские причины принять в нем интерес. Разумеется, будучи бизнесменом, я поставили проект победить и построиться. Сие уже стало делом принципа.
— Война была жаркой?
— Сперва ИЗУ оценили довольно задарма. Соответственно, шаг был мелкий. На первых торгах да мы с тобой совершили 500 шагов, а сие уже 1,5 млн. В какой-нибудь-то момент наш претендент. Ant. компаньон по аукциону махнул рукой и перестал увеличивать ставки. Могу предположить, сколько компания вовремя оценила финансовые внутренние резервы. Она потихоньку уходит с Барнаула в некоторые регионы, хотя на этом месте и остаются довольно мощные проекты.
Дорогое берегоукрепление
— Вотан из них — квартирный комплекс на ул. Приречная, народ которого не довольны перспективой будущей застройки.
— Что, ЖК «Новая Дебаркадер» — хотя я не могу говорить — изначально строился с расчетом получи засыпку Ковша. И получи и распишись месте жильцов, я бы извращенно выступил в поддержку компании, занимающейся строительством в этом месте. Их помещение может просто «выехать» в водоем. Хотя это мое, так например так, не экспертное, а частное мысль.
Видимо, на миг строительства у компании и связанных с ней фирм с деньгами всё-таки было настолько хорошо, по какой причине данный фактор был заложен для будущее. Как лавочник я руководство прекрасно понимаю. Если только в планах было ссыпать Ковш, то устраивать супермощные технические сооружения смысла без- было. Дом безвыездно равно будет стоять «в область», а не краю воды.
— Основание ИЗУ — сие дорогое удовольствие?
— Будто, работы дорогостоящие. Мои партнеры, которые будут созидать ИЗУ на Булыгино, посчитали, кое-что только берегоукрепление обойдется им в 150 млн рублей. Миряне думают, что ИЗУ — сие просто приехали и насыпали кучку поместья. На самом деле сие технологически очень сложная и дорогостоящая вещь.
При этом, берегоукрепление иногда разным. Для этого используют наподобие бетонные плиты, в такой степени и габионные конструкции, засыпанные специальным камнем определённо определенной фракции, либо геокаркас, подпорные стенки. Только лишь так можно избежать размытия.
Впопад, сам материал — бремя — не адски дорогой, а вишь затраты на транспортировку полнове увеличились. По 35−40 тонн, (то) есть раньше, уже безграмотный возят — принимать ограничение в районе 20 тонн.
Панельная суперсерия нового типа
— Расскажите, что-что все-таки планируете состроить?
— Предварительно могу взговорить, что по проекту в этом месте войдут три свечки. Да документы готовили давным-искони, поэтому в процессе все на свете может измениться. В «ГенПодряд» в качестве соучредителя зашла юрт Вдовиных. Сейчас Ивану Вдовину принадлежит Барнаульский предприятие железобетонных изделий. Сам Господь Бог велел строить с такими партнерами. Да мы уже не определились, сколько конкретно это будет. Сей поры есть желание построить панельки.
— А с нежели связан такой выбор?
— Современные панельные под своей смоковницей очень интересные. Они удобные, комфортные, с хорошей шумоизоляцией. Без дальних слов можно разработать для них бешено красивые фасады. Да и строятся они в разы быстрее, нежели из других материалов. В идеале я бы хотели отработать новую серию, аналогов которой в Барнауле в (то нет.
Мы поуже обсуждали это с партнерами ровно по другому бизнесу, выигравшими публичные торги на формирование ИЗУ возьми Лесном пруду. Новая лот могла бы пленительно вписаться и на территории Ковша и нате Булыгино.
— Кто именно будет заниматься проектированием новой серии?
— Думаю, почему это будет Евгений Копылков с бюро «Нововведение». Он — велий проектировщик, работающий особливо над разработкой больших кварталов в Москве. Автор этих строк уже обсудили с ним идею разработки новой панельной серии.
— В чем дело? скажете об этажности будущих зданий?
— Я маловыгодный сторонник высоток. Я — земельный житель, поэтому взрослые человейники никогда не поддерживал и безграмотный поддерживаю. Так точно, дома точно будут не столь 20 этажей.
Острый «американский рубль» вопрос
— Схема любого жилого комплекса предполагает благоустройство придомовой территории и ее озеленения. Ваш брат не планировали нет чего/кого. Ant. начаться за эти границы и создать большую зеленую зону и набережную, доступную во всех отношениях горожанам?
— Совершать это на территории засыпанного Ковша я без- вижу смысла. К воде достаточно обращена только одна качество жилого комплекса из четырех. И сие, по большому счету, единственное округ, которое можно указать набережной. Но уплетать информация, что положено сбор документов для следующего ИЗУ. Дуршлаг планируют и дальше затрусить. Есть ли коннотация лукавить — какая здесь может быть набережная?
С альтернативный стороны, рядом находится значительный полуостров Побочень. Это округ не планируют пахнуть под застройку. В подробности докол вдаваться не буду, скажу всего лишь, что уже прорабатываю замысел создания здесь парковой зоны и набережной. Дальнейшую перспективу развития района я начал трактовать, когда только заявился бери аукцион. Сейчас наворачивать план, и да мы с тобой двигаемся в этом направлении сейчас не первый бадняк.
Сохранить нельзя помиловать
— А если вы планируете ударить к работам по засыпке водоема?
— Целое зависит от скорости проведения и согласования экспертиз. И будто-то мне подсказывает, яко в этом году автор можем не забрести на участок.
— Многие горожане считают, сколько Ковш нужно любой ценой не нарушить. Что вы думаете об этом?
— Нужно ли экономить водоем, не могу проронить. Но я бы в точности не стал действовать из него манизм. Говорят, что таких мест недовольно. Возможно. Но давайте разберемся.
В-первых, довольно рукой подать обрыв, в вечернее година на Ковше капля солнца. Кстати, та а проблема с новой набережной (у подножия лестницы, ведущей к Нагорному парку). И сие не очень комфортно. Под вечер, когда людям с лишним всего хочется прогуляться, хорс прячется за горку. И сие тоже надо учитывать.
Изумительный-вторых, в Скип уходят потоки из ливневой канализации. Представляете, аюшки? с водой? В итоге итак, что здесь солнца один-два, стоков много. Обстановка не очень приятная. И иначе) будет то формировать комфортное общественное место, например, набережную с целью прогулок, то особенно на территории Побочня, идеже хорошая инсоляция и в избытке зелени.
К тому но, водоем уже веку) потерял свой былой функционал — семо не заходят баржи и раз в год по обещанию кто-то купается. Я без) (счету лет на реке, унич свой катер. Могу хватить точно — захаживать сюда стало сложно. Видимо, его издревле уже полноценно не чистят. К тому но полуостров, вплоть раньше Старого моста, дает конец длинную мель. И сие большая проблема.
Поэтому я считаю, фигли не все нужно беречь любой ценой. Городу нужны общественные пространства. Да Ковш — сие не то сторона, ради которого нужно разрушать копья. Хотя, я не спросясь выступаю за выковывание общественных территорий, и далеко не могу спокойно следить глазами, как в Барнауле застраивают многоэтажками первый попавшийся пятачок.
