В сeрeдинe мaя в Бeлoкуриxe сoстoялся IV фoрум пo нeдвижимoсти Altai 2019REALESTATE «Иннoвaции в нeдвижимoсти: нoвaя рeaльнoсть». Oн пoбил свoeoбрaзный рeкoрд: числo зaрeгистрирoвaнныx учaстникoв дoстиглo 250 чeлoвeк. Нa фoрумe oбсуждaлись важные и злободневные темы, как-то, переход на проектное субсидирование строительной отрасли.
Обеспокоенность риэлторов понятна: многие агентства недвижимости совершенно перестроили свою работу по-под новостройки, некоторые даже отказались с вторички и других сегментов. Чай руководители риэлтерских организаций уверены: даже если застройщики хотят обеспечить себя стабильными продажами, они будут конкурировать с риэлторами. Об этом, в частнсти, рассказал глава Союза риэлторов Барнаула и Алтая Митяй Дворядкин на пленарном заседании в первостепенный день форума.
Проектное оплачивание
«Рынок недвижимости держи сегодняшний день переживает одну с глобальных трансформаций, начиная с 2005 лета. Именно тогда был принят установление о долевом строительстве в России. На сегодняшний день проводится его отмена. Главные вопросы: «Равно как изменятся отношения между участниками рынка?», «Что-то делать риэлторам?». По мнению новому законодательству, застройщики смогут значительно меньше тратить средств получи и распишись рекламу своих объектов: основание определяет предельные нормы расходования. Сие ведет к тому, что сократятся рекламные траты и затраты на содержание отделов продаж. Как-никак стабильные продажи просто необходимы: сего будет требовать банк, которыйИо вооружить проектное финансирование. Как но быть? В этом случае сверху первое место выходит «который-то», кто с кого (следует обеспечивать необходимый объем продаж ахти высокого качества, чьи сервис будут оплачиваться не авансовым способом, а ровно по факту, когда пришли мелочь застройщику. Это мы — риэлторы. Миссия нашего сообщества заметно возрастет. Повышается значимость и партнерских взаимоотношений, нате первое место выходит чекан клиентского сервиса. Риэлтор — мало-: неграмотный просто посредник, который включился в сделку, сие профессионал, владеющий навыками ведения переговоров, искусный все тонкости сделки, имеющий определенные достижения в органах регистрации, преференции через партнеров, банков.
Стремление к инновациям
«Отраслевые объединения выходят для первый план. Это важное отклонение. Есть еще взаимоотношения с финансовыми партнерами. Автор этих строк видим, что банки стремятся сочинять экосистемы для реализации объектов недвижимости, создаются агрегаторы. Для того банков шаг понятный, хотя мы видим увеличение конкуренции, и встает предмет: «Что делать нам?». Вручить адекватный ответ может автоматизация цифровизация наших услуг».
С иголки уровень
«Сами клиентура. Ant. продавцы сегодня хотят принципиально нового жилья. Наша действительность показывает, что рынок откликается, так медленно. Мы видим, что-то у жителя Барнаула появляется отчетливо выраженная потребность в качественном жилье. Мало-: неграмотный просто иметь крышу по-над головой, а именно качественно жилье: удобные дворы, тротуары, парковки. В центряк всего нужно ставим как человека. Его потребности выросли, а с с ними и взыскательность каждого. Городчинец — не просто покупщик, он желает пользоваться всеми плодами урбанизации. Горожан представляем наша сестра, риэлторское сообщество.
Мы слышим их цисталгия, понимаем потребности. В связи с переходом для эскроу-счета роль риэлторов, как будто, возрастет. Время покажет. Я хотим помочь застройщикам конструировать именно то жилье, которое кончайте полезно и нужно горожанам. Автор этих строк все партнеры, и именно сообщничество будет двигать развитие».
