Oжидaeтся, чтo к фeврaлю сoстoится пoлнaя рeaлизaция oтлoжeннoгo изо-зa пaндeмии спрoсa. И ужe с вeсны стoит oжидaть рoстa цeн нa квaртиры в нoвoстрoйкax.
Пo oцeнкaм риeлтoрoв, пoдoрoжaниe прoизoйдeт примeрнo в 5 – 7% нoвoстрoeк. В бoльшинствe свoeм цeнники измeнят в жилыx кoмплeксax, кoтoрыe пeрexoдят нa новую стадию строительства.
Размер подорожания в таких проектах малограмотный превысит 3 – 5% в зависимости с качественных характеристик будущего жилищного комплекса, уровня цен получи и распишись момент удорожания и непосредственно стадии самого строительства,
– рассказал UBR глава исполнительной власти Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юраха Пита.
Пиковый сезон
В соответствии с прогнозам, в начале 2022 годы ценовая ситуация на первичном рынке короче стабильной. Ожидается, что к февралю состоится полная воплощение в жизнь отложенного из-за пандемии спроса. И поуже с весны стоит ожидать постепенного роста стоимости жилья.
С апреля соответственно июнь в среднем по рынку вздорожание квартир составит около 1,5-2% в месяцочек, что за полугодие без подробностей даст около 5%. А согласно итогам 2022 года, приумножение стоимости жилья ожидается сверху уровне до 10%,
– прогнозирует Мишура Подвысоцкий.
Помимо сезонности сверху ценообразование влияет и общеэкономическая чс в стране: уровень инфляции, точно может изменить стоимость строительства, крен доллара, доступность ипотеки. Только развитие рынка жилья до могилы циклично: после периода активного роста цен наступает ступенька стабилизации, уверяют эксперты. Резкие половой акт в 2022 году маловероятны, да и то стоимость «квадрата» вырастет в первом полугодии. Подорожание может составлять 5 и более процентов в зависимости через параметров объекта.
При этом побольше 60% спроса будет сосредоточено для ЖК классов «комфорт» и «уют+» с развитой социально-бытовой инфраструктурой, зонами досуга и отдыха, расположенными в удобных и престижных локациях.
Какие ЖК подорожают сильнее всего
С весны стоит ждать постепенного роста стоимости жилья / Карточка Pexels
Прыгать выше головы платежеспособного спроса девелоперы с нормальной финансовой моделью без- станут, но и строить себя в убыток не будут.
«Иначе) будет то принимать во внимание существующее свертывание инвесторского спроса и более благоприятствующий прогноз по сырьевым рынкам бери 2022 год, то ценовая кинетика в следующем году может вернуться после около 15% в годовом измерении», – прогнозирует репортер рынка недвижимости Виктория Берещак.
В сильнее ликвидных форматах новостроек в сегменте «удобство+» и бизнес-класса динамика хорэ еще выше.
Хотя, отмечают эксперты, учитывая малоустойчивость мировой экономики, нельзя выпускать и более стремительный рост цен около влиянием удорожания материалов, рабочей силы, энергоресурсов. Только опять же любая кинетика будет упираться в реальный степень платежеспособного спроса. Искусственно разметывать цены, когда никто мало-: неграмотный будет брать, ни Водан девелопер в здравом уме невыгодный станет.
