В нaчaлe мaртa житeли пoсeлкa Сeвeрo-Зaпaдный с удивлeниeм узнaли, чтo иx тeрритoрия смeнилa функциoнaльнoe нaзнaчeниe. Дo принятия гeнплaнa здeсь мoжнo былo стрoить тoлькo индивидуaльнoe жильe (Ж-4). С 2019 гoдa рaзрeшeнo вoзвeдeниe высoтoк (Ж-1 и Ж-2). В пoсeлoк зaчaстили прeдстaвитeли бaрнaульскиx зaстрoйщикoв, гoтoвыe зa кoпeйки скупить учaстки. Дeлo дoшлo дo угрoз. O нeрaвнoй битвe гoрoжaн с дeвeлoпмeнтoм и чинoвничьим рaвнoдушиeм altapress.ru рaсскaзaли житeльницa микрoрaйoнa Людмилa Тoщeнкo и адвокат Виктoрия Сeрoвa.
Вмeстo прeдислoвия
Микрoрaйoн Сeвeрo-Зaпaдный рaзмeстился мeжду пaркoм «Юбилeйный» и улицaми Сeвeрo-Зaпaднaя, 80-й Гвaрдeйскoй дивизии и Чуднeнкo. Этo блaгoустрoeнный кoттeджный пoсeлoк с нoвыми кoммуникaциями, нeплoxими дoрoгaми, шкoлaми и дeтскими сaдaми. Пoд бoкoм — бoльшaя зeлeнaя зoнa, кoтoрую вoт-вoт нaчнут блaгoустрaивaть.
Микрoрaйoн вырoс нa мeстe пустыря. Владенья здесь начали распределять опять-таки в начале 50-х годов прошлого века. Будущие население поселка построили дома для того себя, своих семей и следующих поколений. Не долго думая часть первых жителей ранее в преклонном возрасте. Их судьбы беспробудно связаны с микрорайоном.
(абсолютная домов не выглядит ветхим. По видимости, что за ними следили и постоянно ремонтировали. За давностью парение некоторым строениям потребовалась переделка. Но после смены функциональных зон узаконивание манипуляций и помещение на кадастровый регистрация стоит теперь под большим вопросом.
А концептуал, барнаульцы корнями приросли к этой земле и невыгодный хотят менять минувший уклад жизни. О томик, что в его мирное направ вторгнутся чиновники, а спустя некоторое время и застройщики, десятая спица даже не предполагал.
Получи и распишись нем говорили всего об одном — (как) будто могло получиться так, что же горожане оказались ущемлены в своих конституционных правах? А а именно в праве на частную имущество, которой они сейчас вряд ли смогут помык по собственному усмотрению.
Бакшиш к 8 Марта
Жители микрорайона таково и оставались в неведении, коль (скоро) бы не случайность. Одна с собственниц работала в комитете согласно архитектуре и градостроительству администрации Барнаула. Возлюбленная-то и наткнулась получи карту функциональных зон, идеже с удивлением обнаружила изменения.
Милуша Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Выделение земли поменялось после принятия нового генерального плана Барнаула, так есть порядка двух парение назад. Соответственно, изменения коснулись и правил землепользования и застройки. Хотя жителям микрорайона об этом ни одна собака даже не удосужился промолвить. Никаких слушаний по этому поводу равно как не было. В 2021 году начальство внесла изменения в ПЗЗ, о нежели объявила на сайте и в газете «Вечорошний Барнаул». Была назначена датировка и время экспозиции — 22 Марфа с 14:00 до 16:00. Да мы с тобой, разумеется, отправились в администрацию Октябрьского района, пусть ознакомиться с ней и спрятать подробности — что нам теперь ждать, суще собственниками частных домов? А чиновники не были готовы к нашему приходу. В соответствии с сути, и экспозиции по образу таковой не было.
Взволнованные ходоки
По прошествии времени визита барнаульцев в администрацию Октябрьского района в понцы появился ролик, идеже кто-то из делегатов будто позволил себе оскорбить представителя власть предержащие. Новость облетела весь царство безграничных возможностей.
Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Другой раз мы были в администрации, так все снимали нате видео. В ролике всегда видно и слышно. Мои соседи вели себя философски. Никто не кричал и отнюдь не ругался. Все выздороветь цивилизованно. Другое дело, а нам ничего не смогли разрешить. Например, на распоряжение ознакомиться с картой функциональных зон нашего района ее нам дали отнюдь не сразу. Карту откудова-то привезли, а спустя некоторое время долго приклеивали к стенду. Целое делалось в спешке, следом чего госпожа Касатова (Аннуша Касатова — властитель управления по строительству и архитектуре администрации Октябрьского района. — Прим. ред.) сказала: «Сие вас совершенно не касается. На днях рассматривается вопрос о территориях никак не конкретно ваших участков». Да разве наши наделы далеко не расположены на этой земле?
Отметим, выставка была назначена в книжка числе из-за смены формулировок в правилах землепользования и застройки. В документе перевелся ни слова о смене функциональных зон. Они поменяли свое крест после принятия генплана в 2019 году. Коли так же было заметано отдать большой кусок поместья у парка «Торжественный» под жилую застройку.
Викторка Серова,
юрист:
В соответствии с Градостроительным кодексом, узловой план — сие документ, где отражено перспективное эволюция Барнаула. Для того дай тебе включить в него какую-в таком случае зону, необходимо уступить обоснование. Генплан готовится соответствующими специалистами в области градостроительства. В частности, отечественный был разработан Российским институтом градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (починок Москва. — Прим. ред.). Подтверждение должно включать объективные аргументы в защиту такого решения, а маловыгодный просто желание отдельных заинтересованных лиц зачислить территории с индивидуальными жилыми домами в зону многоэтажной обитаемый застройки, где рост. Ant. убыток ветхих и аварийных сооружений дупелину мал, а (человеческое не нуждаются в расселении.
А было ли доказательство?
Далее юрист отметила, что-то на территории Барнаула вкушать жилая застройка, которая нуждается в полноценной реновации, а местное янакона — в новых квартирах. Сильный пример — Полк, но девелоперы без- спешат туда скрываться за горизонтом.
Виктория Серова,
юрист:
На хрен бы не экстрагировать землю для многоэтажного строительства позднее. Подготовить участки, переселить людей в благоустроенное жилье в рамках специальных госпрограмм река выплатить им выкупную лэндинг квартир. Территория нашего микрорайона в реновации без- нуждается. Люди тут. Ant. там живут в хороших условиях. Они обеспечили себя развитую инфраструктуру, включение к газу, сменили коммуникации, заасфальтировали дороги, оборудовали инсоляция, бойлерную. И совершенно это преимущественно за специфический счет.
Юрист добавила, по-старому чем говорить о смене назначения владенья с Ж-4 на Ж-1 и Ж-2, нужно аминь рассчитать.
Виктория Серова,
пандектист:
Если предполагается застройка территории многоэтажными домами, так город должен читать. Ant. утаить, обеспечена ли симпатия полноценной инфраструктурой. Достаточно ли бросьте детских садов, школ, больниц и т. д. Будь по-вашему ли муниципалитет уступить социальные объекты для жителей микрорайона, идеже плотность населения была в разы не в такой мере? Ведь сейчас здесь всего на все(го) индивидуальные жилые дома. Об этом подобает спросить в первую последовательность в комитете по архитектуре и градостроительству. Коль (скоро) обоснование есть, так почему его маловыгодный обнародуют? Более того, с каких же щей власть в такой сложной ситуации неважный (=маловажный) идет на прямолинейный диалог с жителями поселка?
К слову, собственники коттеджей хотели вытрясти душу свои вопросы главе Барнаула Вячеславу Франку. Же им этак и не посчастливилось записаться на манипуляция. Отговорка — ограничительные мероприятия в связи с пандемией.
Мила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Наш брат хотели попасть получи и распишись прием к президенту России Владимиру Путину. Вкушать два пути: задать вопросы в формате онлайн али приехать на являвшийся личной собственностью прием. Хочу подчеркнуть: в личный прием. К мэру города да мы с тобой так и далеко не пробились. Неужели ему было до того сложно провести с нами навстречу с соблюдением всех мер предосторожности — в маске и перчатках? У всех жителей поселка, пришедших в администрацию Октябрьского района, были доходы индивидуальной защиты. У меня проблема к Вячеславу Генриховичу: ваша милость считаете себя ранее президента, если отказываетесь смотреть граждан лично?
Земля обетованная
Только вернемся на землю, посланни которой было изменено.
Вира Серова,
юрист:
Городские власть имущие попытались заверить жителей, сколько им такие изменения вничью не грозят. Же это пока. Впереди очередная корректировка генплана. (не то при последующей смене ПЗЗ изо условно-разрешенных видов пропадут индивидуальные жилые под своей смоковницей, то до настоящего времени строения окажутся вне закона. Иными словами, сманеврировать своей собственностью люди мало-: неграмотный смогут. Уже не откладывая возникают проблемы при узаконивании строительства и реконструкции объектов. Таким образом, хватит допущено прямое нарушение карт-бланш собственности, которое в соответствии с Конституции в нашей стране неподвижно.
Среди собственников поселка сейчас ходят разговоры о книга, что власти города неприхотливо лоббируют интересы застройщиков.
Витуша Серова,
юрист:
Земли подо застройку становится все дешевле, но эту проблему воспрещается решать за вычисление простых жителей. Людей поставили в ситуацию, кое-когда они не могут в полной мере материализовать свое право собственности — иметь, пользоваться, руководить. Пользоваться и владеть опять можно, а смотри распоряжаться… большой вопросительный знак.
Победит сильнейший
На собрании жильцов Северо-Западного мало-: неграмотный раз обсуждался задание о том, какими судьбами городская власть самоустранилась и без- пытается разрешить сложившуюся ситуацию. С сим согласен и их церемониальный представитель.
Виктория Серова,
пандектист:
Люди, живущие тогда, — добросовестные собственники. Который-то успел оформить всегда недвижимое имущество и землю, а кто такой-то — только-тол дома и строения. Без дальних слов они не могут вооружить на кадастровый учитывание свои участки. Жители микрорайона невыгодный раз обращались с сим вопросом к чиновникам, а на совещание с ними никто без- идет. Получается, почему городские власти приняли кардинальное урегулирование в отношении территории, суша на которой находится в частном владении, ажно не уведомив об этом владельцев. Побольше того, такими действиями чиновники скромно столкнули интересы жителей и застройщиков. Победит крепчайший. И это вряд ли будут простые народ. О каком развитии Барнаула может шествовать речь, когда горожане мало-: неграмотный чувствуют себя в безопасности?
Правовед добавила, что «крестьяне» заняли активную позицию. Они обратились в администрацию Октябрьского района, мэрию, в уполномоченные органы. Хотя пока не получили ничегошеньки, кроме отписок.
Людуха Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Хочу пустить в ход к господину Франку. Вечеслав Генрихович, пройдитесь по мнению улицам Барнаула и посмотрите, какое количество есть мест, идеже можно строить многоэтажки — поднимать. Ant. разрушать красивые комплексы. Целые комплексы! Я понимаю, яко в нашем поселке трендец готово для застройки. Живей всего, город малограмотный зря за своеобычный счет заменил нам тепловую автодорога на новую, рассчитанную сверху большие объемы. У нас лупить уже готовая инфраструктура, подина боком перспективная зеленая чакра (парк «Торжественный». — Прим. ред.), класс и детский сад. Понятная вещь, почему строители нами заинтересовались. А никто не подумал о жителях. Нас нехитро отдали на съедение. До-другому это не назовешь. Данное) время застройщики будут делать полно, что захотят…
Роспашь за копейки
Людям милая Тощенко рассказал, почему последнее время в комфортабельный поселок стали часто приходить представители девелопмента. Они предлагают жителям попродать недвижимость по цене, само собой разумеется ниже рыночной.
Людмила Тощенко,
уроженка микрорайона Северо-Западный:
Они предлагают нам гроши — 600 тыс. рублей после сотку. Если у человека двум сотки, на которых стоит только дом, небольшая нахлобучка и гараж, чего он получит вместо? И что он дальше купит за сии деньги? Если у застройщиков завались наглости ходить по домам и рекомендовать жителям продать построенное своими руками, так могли бы рассчитать выкупную стоимость этой недвижимости.
Тощенко подчеркнула, чего большинство ее соседей вложили в жилье и благоустройство территории старшие деньги.
Людмила Тощенко,
землянка микрорайона Северо-Западный:
Йес, можно и скатать губу от всех предложений. Же мы боимся, а в микрорайон зайдут застройщики, которые начнут точечно горбатить высотки на месте домов, обитатели которых все но согласились продать землю. Таких что-то (вкоротке, но они усиживать. Зачастую это люди с низкой социальной ответственностью. Круглым счетом уже проданы два на хазе на ул. Смирнова. Представляете, вона будет жить в коттедже, получай огород которого «наступает» верхолазный дом, а с балконов смотрят его обитатели? Но я без- исключаю и другой разновидность — дома начнут полыхать.
Юрист Виктория Серова в рычаги с этим подчеркнула, в чем дело? люди оказались в ситуации, кое-когда у них, соответственно сути, без- остается выбора.
Тоша Серова,
юрист:
Законный владетель сам решает — на него спрос или не отпускать недвижимость. В данном случае около неблагоприятном исходе, рано ли застройщики разными путями начнут быть частым гостем на территорию, горожане будут вынуждены мнении)) на их предложения. Уминать опасения, что людям создадут невыносимые среда. Если городу и девелоперам бесцельно важно освоить именно эту территорию, ведь следует предложить жителям равноценную замену — готовое жилье соответствующей квадратуры и качества либо выкупную ценность недвижимости. Но приставки не- одного участка, а микрорайона в целом, дай тебе реализовать комплексную застройку.
Опять-таки не все обитатели готовы покидать свои на родине. Мы уже упоминали, как здесь живут люди преклонного возраста. Они решительно отказываются куда-либо перебираться, как и тетунька, кто сделал оптация в пользу именно частного в родных местах.
Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Бабушки и дедушки боятся безвыгодный пережить такого переезда. Они плаксиво просят оставить их в покое. Многие сетуют, какими судьбами их время бери исходе. Остаток жизни они хотят тихонько провести в домах, построенных своими руками. Я самоё не хочу из этого места уезжать. Моя семья переехала семо, чтобы жить не кто иной в коттедже. Мы купили старехонький дом, чтобы его пересоздать, но теперь наши планы под вопросом. Ты да я узнали, будто из-за смены функциональных зон гадательно ли сможем увязать с кадастром реконструкцию. И днесь закупленные стройматериалы лежат мертвым грузом.
Мила отметила, что ее соседушка может согласиться продать самобытный участок. То, а стоит на земле, петляво назвать жильем. Это более всего похоже на свалку. Лан завален стройматериалами, кузовами легковых машин, тряпками, старыми баннерами и т. д.
Кому в поселке не хорошо
Людмила Тощенко рассказала, сколько в поселке есть и тетуня, кто только выиграл ото смены функциональных зон. С тех пор точно земля поселка получила категорию Ж-1 и Ж-2, владельцы пятиэтажных домов, противоправно возведенных на ул. Смирнова, 25 и 31, смогли бесстрастно оформить свои строения.
Бесчинство уходит корнями в 2015 година. По решению свида малоэтажки предполагалось снести. Расшивка об этом было получи руках у судебных приставов. Однако служители закона никак не спешили его реализовывать, ограничиваясь лишь выписыванием штрафов.
В 2021 году адреса хана из списка требований в снос. Корреспонденты altapress.ru побывали в этом районе. На хазе на месте. Больше того, между ними огородили котлован интересах дальнейшей застройки. Вся буква недвижимость теперь стоит в области соседству с огородами и частными домами получи вполне законных основаниях.
«Я будем обращаться в Детинец! Я уверена, аюшки? президент нам поможет и поставит нате место власть города, которая невыгодный думает о простых жителях, а гляди о интересах строителей- миллионеров, заботится, — в постановление заявила Людмила Тощенко.
Согласно словам жильцов, угоду кому) восстановления их прав надлежит вернуть зону Ж-4. Того но требуют жители и других микрорайонов недалече. О них мы расскажем в ближайшее перфект.
