Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, o свaйнoм и o стoлбчaтoм фундaмeнтe. В дaннoй стaтьe, сдeлaнa пoпыткa сoбрaть вмeстe вoзмoжныe прoблeмы с oснoвaниeм здaния и мeры иx прeдoтврaщeния.
Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, о свайном и о столбчатом фундаменте. В данной статье, сделана прикидка собрать вместе возможные проблемы с основанием здания и мероприятия их предотвращения.
Сначала разберёмся, какие проблемы могут завязаться с конкретным видом фундамента.
Винтовые сваи:
- Анормально было подготовлено строительное дно. Не проведены дренажные работы, сваи вкручивались зимою в торфяную почву, нет плотного начала из ПГС;
- Сваи нехорошо углублены. В условиях Украины, усугублять сваи, необходимо ниже уровня промерзания почвы, держи 1.5 – 2 метра;
- В сваи маловыгодный залит бетон. Грубейшая оплошность строителей, основание получается очень ненадёжным;
- Выбраны сваи диаметром не столь 108 миллиметров. Такие подходят в какой-нибудь месяц для хозяйственных построек и бань, в (видах жилого дома нужны сильнее основательные изделия;
- Строители допустили дефекты присутствие монтаже, например, пытались выровнять сваи соответственно уровню, выкручивая их отступать.
Бетонные фундаменты
С бетонными фундаментами мелкого и глубокого заложения, также, могут быть проблемы. В случае глубокого заложения, должен тщательно подойти к вопросу дренажа и повальный гидроизоляции, иначе, подвал может притапливать. Мелко углублённый фундамент долженствует обстраивать, учитывая силы морозного пучения, жив не буду сделать дренаж, отвод воды через дома, утеплять цоколь и копат тёплую отмостку.
Кроме того, с данными видами фундамента, на правах и с монолитно-плитным, могут завязаться следующие проблемы:
- Использование некачественного бетонного раствора;
- Чистяк или плохое качество арматурных связей;
- Дефекты умереть и не встать время заливки раствора, недостаточное трамбовка основания.
Проблемы с монолитным фундаментом в домашних условиях, в целом, схожи с вышеописанными видами:
- Ржавая, некачественная каркас;
- Плохая подготовка основания. Разъединять засыпку из песка и щебня нужно виброплитой! На случай если её у рабочих нет, устой может оказаться недостаточно плотным;
- Правонарушение технологии приготовления раствора неужели работы с готовым заводским бетонным раствором;
- Долгие перерывы в работе лишенный чего должной консервации основания и запайка бетона зимой без соблюдения необходимых технологий;
- Недостаточное отепление или отказ от него.
Вроде видим, большая часть проблем с фундаментом в домашних условиях связана с человеческим фактором, отсутствием нужных знаний, ошибок строителей, пренебрежением требований ДБНов, ГОСТов и технологических норм. К чему по сей день это может привести?
Вроде выяснить, что фундамент вашего на родине недостаточно надёжен:
- В щитовом доме вводные положения течь крыша, в месте расположения столбиков. Пополнение не помог, на нижеперечисленный год всё повторилось. Верней всего, фундамент просто «гуляет», отчего, швы щитового дома расходятся;
- После углам каменного дома появились трещины. Нужно обнаружить, что это — серьёзная рана или небольшой дефект. Методы изучения трещин давным-давно известны – как минимум, бумажные маяки;
- В деревянном доме возможно ли «каркаснике» начали перекашиваться двери и окна, они плохо открываются и закрываются.
В своём собственном доме проблемы с фундаментов вскрыть проще. А если речь готов о покупке готового дома? Советуем изменить внимание на следующие моменты:
- Искривление окон и дверей можно сосчитать уже при первом осмотре. Прямо, откройте их, захлопните, убедитесь, что такое? всё в порядке;
- Проверьте точка грунтовых вод. Достаточно, откопать недалеко от дома яму глубиной поперед метра. Заполнилась водой — злополучие. Правда, чтобы убедиться в этом, вас придётся приехать на обозревание дома и участка ещё раз в год по обещанию, хотя бы через пару дней. (само собой) разумеется, и владелец может оказаться навстречу того, что вы этак хозяйничаете на его участке;
- Чуть заметный шурф, выкопанный непосредственно эдак фундамента, позволит вам разузнать, есть ли у здания песчаная кутуз. Есть — отлично, значит строители соблюдали технологию монтажа;
- Иначе) будет то дом стоит на винтовых сваях, получите и распишитесь к ним доступ и постучите: да и только звука «пустоты», значит, они залиты в недрах бетоном, всё сделано безошибочно;
- Обязательно опуститесь в подвал, вслед за тем не должно быть плесени, воды получи стенах, потёков на бетоне;
- Кибитка стоит обойти со строительным уровнем, так чтоб убедиться в отсутствии перекосов;
- Проэкзаменовать ровность монолитного фундамента поможет известный теннисный шарик: если в каждой комнате на дому он быстро скатывается в одном и фолиант же направлении, значит, сокращение прошла неравномерно, есть исковеркивание, который устранить, к сожалению, далеко не получится;
- Разумеется, фундамент сверху бетоне должен быть вне трещин и выпавших, разрушившихся кирпичей. Опять-таки, если сам дом сделано старый, а фундамент явно лишь только что отремонтировали — значит, владельцы пытались заслонить имеющиеся дефекты. И не наличие, что сделали это важно, ведь дом всё в одинаковой мере продаётся.
Как предупредить проблемы с фундаментом
- Определите особенности грунта, ради правильно выбрать подходящий вариант фундамента. Сначала, инженерно-геологические изыскания, таже — начало стройки;
- Изучите шабаш особенности строительства выбранного как фундамента и контролируйте рабочих. Особенно, с гонором знать матчасть, есть ваша милость строите дом своими руками. Однако, даже, в случае выбора строительной бригады с хорошей репутацией, контролирование не повредит, не давайте исполнителям компетенция на ошибку, ведь зачинять проблемы с фундаментом будет архи сложно. А зачастую просто ужасно;
- Не экономьте на материалах, гидроизоляции, утеплении. Выбирайте правильную марку бетона, следите ради качеством раствора и его заливки.
