Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe пoкaзaли прoeкт высoтки, кoтoрую пoстрoят в бaрнaульскoм квaртaлe «Нeвский 2» вмeстo спoртклубa
Нa ул. Oстрoвскoгo, 41б плaнируют пoстрoить 16-этaжный дoм нa учaсткe, гдe зaклaдывaлся спoртивный масса. Этo квaртaл «Нeвский 2», и eгo житeли ужe вырaзили свое негодование. На градостроительном совете 18 февраля чертеж вызвал жаркую дискуссию, что ни говорите застройщик Андрей Комяков, возглавляющий ПСК «Строительная ракурс», доказал свою правоту. Расчет одобрили.
Что за вилла?
Архитектор Никита Чепуров рассказал, что же 16-этажный дом выполнен в стиле окружающей застройки: (парадный) будет отделан красным и белым кирпичом. В нем бросьте 112 квартир (по 32 одно–, двух– и трехкомнатных и 16 четырехкомнатных) общей площадью 6,1 тыс. кв. метров. Повдоль проезда от ул. Островского внутрь квартала расположатся 45 парковочных мест (к чему является частью участка будущего на флэту).
У новостройки будет большая прогулочная сцена, доступная для всех жителей квартала «Невский 2». По прошествии времени получения разрешения на основание застройщик готов встретиться с представителями соседнего на родине на ул. Антона Петрова, 221д, ради подписать договор сервитута. В таком случае есть юридически подтвердить, яко территория вокруг дома останется местом общего пользования.
«Бесцельно проектировать – по-по-любительски»
На градсовете отметили, как будто архитектор не предоставил расчетов плотности населения квартала. Равно как вызывает сомнения расчетное сумма жителей будущего дома и, соответствующе, количество парковок и озеленения (сие взаимосвязанные показатели, – прим. ред.).
«Си проектировать без анализа общей схемы застройки – сие непрофессионально, по-дилетантски. /…/ Я обращаю интерес застройщика: надо заставить проектировщика выкрутить [из участка] максимальное мера мест для парковок. На иной лад мы получим позорную для того города ситуацию, когда проезды занимаются автомобилями в неуд ряда и нет возможности близиться скорой и пожарной машине. Считаться с чем создавать комфортное пространство про жителей».
При всем том собственник участка Андрей Комяков сообщил, а комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула сделано анализировал проектную документацию и замечаний числом озеленению и парковкам не было.
«В навечерие чем покупать этот горст, я поинтересовался в комитете о градостроительных ограничениях. Законом они отнюдь не предусмотрены», – добавил дьявол.
Главный архитектор края Вишута Четошников настаивал: жители микрорайона «Невский 2» еще пишут в мэрию жалобы числом строительству дома на ул. Островского, 41а. А расчетов по части плотности населения и другим параметрам на ответа у чиновников нет.
Сие жизнелюбивый дом
Защищая прожект своего дома, Андрей Комяков апеллировал к другим проектам в городе, которые имеет большое значение хуже, по его мнению.
«Звучало порицание, что у нас мало парковок. Да у нас [в Барнауле] немного домов, идеже есть хотя бы сие. А тут дополнительно по соседству расположен гаражный страсть, где есть свободные места. Несомненно, сегодня есть требования без- брать их в расчет [подле проектировании дома и его благоустройства]. Же мы помним проекты, когда-нибудь наличие гаражного комплекса для 1 тыс. машин в радиусе 800 метров позволяло разыгрывать комедию дома вообще без парковок», – отметил деляга.
Возводить комплекс будет оный же застройщик, что построил незаурядный жилой дом Plaza нате пересечении пр. Красноармейского и улицы Никитина
Застройщик заметил, а плотность населения его участка благоприятная: получай 0,6 га будет всего 6 тыс. кв. метров жилья. Исполнение) сравнения: новостройка возьми Первомайском (одобрена по осени 2020 года) размещается получи и распишись 0,4 га и предлагает 20 тыс. кв. метров.
«У нас самые благие ожидание по плотности застройки. Изображённый проект жизнелюбивый и сбалансированный», – заметил Комяков.
Да жители «Невского 2» приставки не- готовы оценить жизнелюбия. Они недовольны тем, по какой причине при покупке квартиры у компании «Домстрой-Барнаул» (застройщик всех домов квартала, – прим. ред.) им обещали магистратский детский сад и спортивный дискотека под окнами.
«Дом по-под литерой «д» сдали в 2020 году (впрыскивание в ноябре 2020 года, – прим. ред.) и едва сразу стали демонтировать прогулочные площадки детсада. В муниципалитете получи запрос жителей ответили, в чем дело? готовы выкупить садик, хотя в 2022 году. Однако застройщик уж разделил помещения и выставил их получай продажу. Детского сада без- будет, а его нам обещали!» – рассказал «Толку» постоялец квартала Виталий.
Но Комяков парирует: возлюбленный увеличил затраты держи увеличение территории за аккредитив площадок несостоявшегося детсада – и сие «реверанс в сторону жителей соседних домов: они получат прогулочную площадку, которой у них налицо денег не состоит».