Министeрствo культуры oпрeдeлилo бoлee высoкий пoкaзaтeль высoтнoсти стрoитeльствa в зoнe Святoй Сoфии и Киeвo-Пeчeрскoй Лaвры – 34 мeтрa. Этo нa 7 мeтрoв бoльшe, чeм пoзвoлeнo в Гeнплaнe Киeвa.
Чтo кaсaeтся oгрaничeния мaксимaльнoй высoты здaний, тo в нaкaзe oпрeдeлeнo, чтo прeдeльнaя высoтa (до-прежнему) дифференцирована в зависимости с зоны и теперь составляет с 12 до 34 метров (небольшая клочок улицы Крещатик, район гостиницы «Борисфен»).
Документом также увеличен размер буферной зоны сильнее 100 гектаров – теперь в нее целиком вошли:
- улица Крещатик,
- Майдан Независимости,
- обе стороны улицы Прорезной,
- Андреевский возвышение,
- Владимирская горка,
- склоны Днепра,
- анклав Парка Славы и Второй популярный войны.
Изменение размера буферной зоны и режимов использования подлежит утверждению Центром всемирного наследия ЮНЕСКО. Все же, прошлогодняя сессия, запланированная для период с 29 июня сообразно 9 июля, была отменена с-за карантинных ограничений и перенесена для неопределенный срок.
Юрист Юрыч Брикайло отмечает, что обращение Минкульта № 412 был подписан сызнова 31 марта 2020, да из-за пандемии бери него не обратили оглядка.
По его словам, проезд Крещатик входит в Центральную планировочную зону города Киева с четкими ограничениями в соответствии с высотности. Следовательно, приказ Минкульта немедля противоречит Генплану столицы.
«Генплан позитивный и бессрочный, там четко отмечено 27 метров и все. Основная градостроительная материал регулирует высотность. Если бы были новые ДБН другими словами новый закон по высотности – в этом случае другое дело. По моему мнению, конструктор и заказчик обязаны придерживаться действующих строительных норм и градостроительной документации. Аж если кто-то напишет, как будто здесь можно строить 300 – отменяйте генплан. Никаких других путей, в счёт того, чтобы проигнорировать сие положение, нет», – подчеркнул законник.
Он добавил, что в министерстве, может быть, была какая-то справка по внесению изменений параметров высотности в Генплан, благодаря чего сработали на опережение, определив 34 метра.
Как бы то ни было, соблюдать следует только действующие ограничения. В случае если в будущем Генплан в этой части брось изменен и будут указаны новые размер – тогда станет 34. Благо строить выше определенных ограничений – исключат с ЮНЕСКО, которое отслеживает, безвыгодный будет ли испорчен пейзаж историко-культурной зоны,
– добавил зубр.
Буферная зона приказом разделена получи и распишись 9 подзон, каждая из которых имеет невыгодный только ограничения по высотности застройки – в одной с подзон новое строительство в запрещено из-за режима экстремально допустимой высоты объектов нового строительства и реконструкции.
Запрещение нового строительства касается, в частности, холмов по Днепра, Площади Независимости, территории вкруг Софии Киевской, частично улицы Владимирской, Андреевского спуска (едва до 30-х номеров).
