Влaдeльцы кoттeджeй, пoстрoeнныx в Бaрнaулe в нулeвыe и дeсятыe гoды, дeмoнстрируют стрeмлeниe избaвиться oт этoй нeдвижимoсти. O тaкиx тeндeнцияx мeстнoгo рынкa зaявляют прeдстaвитeли экспeртнoгo сooбщeствa.
В (видах тoгo чтoбы убeдиться, чтo oбoснoвaвшиeся в чaстныx дoмax штат(ы) xoтят прoдaть свoю нeдвижимoсть и зaexaть в мнoгoэтaжки, мoжнo прoстo зaйти возьми сайты объявлений.
Взрослые дома, многие с которых имеют приставку «наилучший», годами висят в интернет-площадках, ожидая своего покупателя. Нет слов многих сообщениях ото имени продавцов указывается, как будто они готовы обменять летник на квартиру с доплатой alias даже на автомобили.
Данная мысль выглядит весьма любопытной, потому многие хорошо помнят, т. е. Барнаул переживал настоящий ажиотаж строительства частных домов, а окраины региональной столицы обрастали целыми коттеджными поселками.
С какой радости же сейчас многие с тех, кто именно бежал из сталинок, хрущевок и панелек сверху собственный участок, решают вернуться к жизни в квартире? Причин этому, спору нет, несколько.
Смена поколений и приоритетов
Внутри факторов, обуславливающих окрещенный тренд, конечно но, есть фактор от начала до конца человеческий. По словам эксперта рынка недвижимости Дмитрия Басалаева, последняя спица в колеснице не отменял превратность людской натуры.
«Получи и распишись самом деле общежитие такова, что люд, которые живут в квартирах, что мечтают о переезде в специальный дом и думают, как будто все у них хорошенького понемножку классно: простор, прифермский участок, беседка, угомон. Однако затем становится объяснимо, что большой палата — это старшие заботы. Коттедж, что правило, требует постоянного ухода, присмотра, вложения денег в тема и так далее. И, пожив, наигравшись в сие, по всё объективным и прозаичным причинам у многих возникает аппетит вернуться в квартиру», — говорит беседчик.
Не без доли иронии сюрвейер отмечает, что в Барнауле градиент на переезд в барак, а затем для возвращение в квартиру задают жены состоятельных людей, в высчитанный момент желающие владеть усадьбой, а посему понимающие, что сие все сопряжено с хлопотами, и приходящие к выводу, отчего большое семейное гнездо годится. Ant. нельзя обустроить и в приличной квартире.
О тренде продажи коттеджей говорит и глава комитета по предпринимательству в строительной сфере, ванька-встанька совета Алтайской торгово-промышленной хоромы Марина Ракина: «В таком случае, что владельцы больших домов и коттеджей, построенных в 1990—2000-е, выставляют жилье в продажу, — происшедшее. Думаю, это связано со сменой поколений и тем, что-нибудь дети выросли, нашли свое жилье не то — не то переехали в другие регионы».
С иголочки спрос и инфраструктура
И причины того, ась? владельцы коттеджей демонстрируют воля продать недвижимость, связаны и с новыми реалиями в развитии передовой столицы.
«У людей признаться происходит смещение интереса ото коттеджей к квартирам. Нет слов многом бум строительства домов был связан с тем, как будто люди искали комфорта, да не могли установить себе подходящую недвижимость с-за отсутствия предложения. В книга же центре Барнаула невыгодный было элитного жилья, а стояли типовые панельные на флэту или старые сталинки и хрущевки. В данный момент же на рынке недвижимости появилось вдоволь интересных многоэтажных объектов. Правительство города вновь становится местом притяжения в целях многих людей. Кроме того, элитная одеревенелость в новостройках появляется и в спальных районах», — объясняет Маринуша Кулакова, руководитель агентства недвижимости «Важнейший».
Также собеседница подчеркивает: некоторое промежуток времени назад имела место ход, в целом связанная с тем, с тем уехать из Барнаула в пригородные районы.
«Так сейчас люди возвращаются. Вот многом это связано с транспортной ситуацией. Коль скоро несколько лет назад мгновение ока приехать в город далеко не составляло труда, так теперь все на иной манер», — добавляет спецушник.
Таким образом, в области мнению Марины Кулаковой, декларированный тренд «кочевки» владельцев коттеджей в квартиры связан с вопросом инфраструктуры и сильнее широкого предложения на рынке недвижимости.
Коронавирус и аграрная рука судьбы
Впрочем, с проблемой отказа барнаульцев ото частных домов в пользу квартир, все конечно, все не эдак просто.
По словам экспертов, в данном случае существует и контрарный тренд. «Да, (потомки продают свои коттеджи, да при этом интерес на частные на родине сохраняется, ведь снедать и те, кто именно продолжает мечтать о жизни возьми собственном участке», — подчеркивает Димунчик Басалаев.
Кроме того, товарищ добавляет, что сегодняшний день существуют и действенные инструменты, стимулирующие желание на частные под своей смоковницей. Самый яркий пример — сельская ручательство.
«Поселки, расположенные в пригороде Барнаула, попадают подина действие этой программы и деятельно осваиваются», — отмечает специалист.
Марина Ракина также акцентирует не заговаривать зубы на том, кое-что, несмотря на объявленный тренд в пользу квартир, многие барнаульцы истинно подвержены обратной тенденции.
«Нужно исторгать во внимание, что такое? мы — сельскохозяйственный регион. Это накладывает замечательный отпечаток на наши представления о жизни. Наши сыны Земли так или иначе куда тяготеют к земле», — указывает собеседница.
Вдобавок этого, на текущей рыночной ситуации глубоко сказалась и пандемия коронавируса.
«Нужно констатировать, что внешние факторы обострили решение покупки дач, домов, коттеджей и земельных участков. Человек хотят скрыться от пандемии и протаскивать время вместе. Плюс, извес, рынок стимулирует и сельская закладная под 2,7%», — добавляет Марися Ракина.
Уменьшаем габариты
Покамест одним любопытным фактом является ведь, что, казалось бы, такие противоположные сегменты рынка недвижимости, подобно ((тому) как) квартиры и частные на дому, сегодня подвержены единой тенденции.
В данном случае словеса об уменьшении габаритов и площадей. Однако больше людей отказываются через огромных квартир и домов, делая подборка в пользу более компактного жилья.
«Наша сестра видим, подобно как сейчас строятся новые частные у себя, но сие уже не двух-трехэтажные коттеджи, а одноуровневые объекты. Ежели мы говорим о квартирах, ведь и здесь требования на меньшие площади», — комментирует Маринка Кулакова.
По ее словам, вдобавок очевидного финансового фактора в этом большую цена играют и изменившиеся общественные связи.
«Человеческая коммуникация стала идентичный, меняется и аж исчезает культура хождения в крови. Сегодня молодое поколение предпочитает замечаться на нейтральной территории, и (вследствие запроса на взрослые площади жилья уже несть. А рынок на сие реагирует и удовлетворяет вопрос соответствующим предложением», — объясняет диспашер.
Таким образом, наша сестра становимся свидетелями того, наподобие прямо сейчас преображается барнаульский толкучка недвижимости. Он подвержен разным, сплошь и рядом прямо противоположным тенденциям и в так же время зависит ото глубинных факторов, связанных со спецификой нашего региона.
Каким барахолка станет завтра — проблема открытый. Но круглый очевидно, что требование на жилье в духе таковое будет всегда, а благодаря чего застройщикам будет чем начать.
- Александр Шелягин
Алтапресс
