З 1 вeрeсня 2021 рoку в Укрaїні мoжe стaртувaти пoдaткoвa aмністія чтобы фізичниx oсіб. Як рaнішe писaв пoртaл site, 15 чeрвня пoтoчнoгo рoку Вeрxoвнa Рaдa уxвaлилa у другoму читaнні зaкoнoпрoєкт 5153 «Прo внeсeння змін дo Пoдaткoвoгo кoдeксу Укрaїни щoдo стимулювaння дeтінізaції дoxoдів тa підвищeння пoдaткoвoї культури грoмaдян шляxoм зaпрoвaджeння дoбрoвільнoгo дeклaрувaння фізичними oсoбaми нaлeжниx їм aктивів тa сплaти рaзoвoгo збoру дo бюджeту». Зaкoнoпрoєкт дoсі нe підписaв прeзидeнт, прoтe влaсники прoстoриx oсeль тa числeнниx квaртир вжe підрaxoвують, скільки дoвeдeться віддaти дeржaві зa лeгaлізaцію нeруxoмoсті.
Государство дасть рік на тетька, щоб «відбілити» активи, набуті минуя сплати необхідних податків. Це попустить уникнути відповідальності у майбутньому. Однако, що потрібно — подати електронну декларацію із зазначеними статками та сплатити збір. Серед іншого можна декларувати нерухоме майно, розташоване в Україні та ради її межами: земельні ділянки, житлову і нежитлову нерухомість. Сюди належать об'єкти незавершеного будівництва, безграмотный прийняті в експлуатацію або пропинация власності на які безграмотный зареєстроване, але у фізичної особи є майнові компетенция.
Законотворці зробили виняток пользу кого квартир із сукупною площею поперед 120 кв. м, будинків — вплоть до 240 кв. м, нежитлової нерухомості некомерційного призначення — после 60 кв. м та безкоштовно приватизованих земельних ділянок. Таке майно можна далеко не зазначати і воно буде вважатися легальним. Из-за «понаднормові» площі потрібно сплатити податок, разовий чи розбити суму для три однакові частини, які крестины внести протягом трьох років. Взагалі податок бери доходи фізичних осіб (ПДФО) становить 18%. Тим, хто візьме талан в амністії, держава обіцяє зробити «знижку».
Тариф збору за українську нерухомість:
- 5% — у разі сплати однією сумою;
- 6% — у разі розтермінування.
Цена збору за зарубіжні активи:
- до самого 1 березня 2022 року: 7% — разовий платіж, 9,5% — розтермінування;
- з 2 березня 2022 року: 9% — разовий платіж та 11,5% — розтермінування.
Суму податку декларант має розрахувати самостійно. Вслед словами голови податкового комітету Верховної За Данила Гетманцева, базисом пользу кого зарубіжних активів може бути лише оціночна вартість. В (видах майна, розташованого в Україні, замовляти оцінку никак не обов'язково, можна брати после основу ціну на дни купівлі.
Розмір податку следовать «зайві» квадратні метри у різних містах України
Редакція полічила, скільки приблизно доведеться віддати платнику податків вслед за понаднормову площу у різних обласних центрах держави, якщо по (по грибы) базу нарахування брати оціночну (ринкову) вартість об'єкта. На розрахунку ми використовували округлені показники середніх цін для житло станом на травень 2021 року, наведені получи и распишись Геопорталі «Увекон», що спеціалізується получи оцінці майна та майнових прав, аналітиці ринку нерухомості.
Обрахунок податку получи однокімнатні квартири у регіонах
Місто* |
Загальна вартість, $ |
Податок 5%, $ |
Вінниця |
35000 |
1750 |
Дніпро |
36500 |
1825 |
Житомир |
28000 |
1400 |
Запоріжжя |
22500 |
1125 |
Івано-Франківськ |
21500 |
1075 |
Київ |
74000 |
3700 |
Кропивницький |
17800 |
890 |
Луцьк |
30000 |
1500 |
Львів |
45000 |
2250 |
Миколаїв |
25000 |
1250 |
Одеса |
41000 |
2050 |
Полтава |
30700 |
1535 |
Рівне |
30700 |
1535 |
Суми |
24700 |
1235 |
Тернопіль |
27800 |
1390 |
Унгвар |
33500 |
1675 |
Харків |
30000 |
1500 |
Херсон |
25800 |
1290 |
Хмельницький |
26000 |
1300 |
Черкаси |
28500 |
1425 |
Чернівці |
33000 |
1650 |
Чернігів |
27000 |
1350 |