Рoст цeн нa квaртиры, вызвaнный льгoтнoй ипoтeкoй пoд 6,5%, привeл к сoкрaщeнию спрoсa нa рынкe жилья. Eсли oсeнью прoшлoгo годы уже после повышения цен клиентура. Ant. продавцы продолжали совершать сделки, в таком случае сейчас на покупку квартир до этим ценам многие с них оказались не согласны. Видимо, стоимостное выражение квартир достигла того психологического предела, больше которого покупатели не готовы стяжать жилье. С новыми ценами их с лишним не примиряет даже низкая процентная плие по ипотеке.
При этом, вдоль словам экспертов рынка недвижимости, воспрещается сказать, что на рынке ничуть нет покупателей. Тёта, кому нужно заниматься улучшением жилищных условий, ровно по-прежнему выходят на толчок, пользуются существующей возможностью и получают фурор на ипотеку с низкой процентной ставкой. Всё-таки заключать сделку затем далеко не спешат.
Покупатели изначально ищут объекты с ценами подалее, чем те, по которым квартиры выставляются не откладывая на рынке. Цены в прошлом году с огромной форой выросли, и в не самом элитном доме квартиры могут реализовываться. Ant. покупаться по сто тысяч рублей ради «квадрат». Клиентура. Ant. продавцы внимательно следят за ситуацией, и вроде только кто-то изо продавцов снижает цену, уж на что немного приближая ее к желаниям покупателей, крыша продается.
В последнее время как видим больше покупателей, которые после отведенный на поиск квартиры момент с момента получения одобрения сверху ипотеку так и не смогли признать подходящий объект.
«Три месяца – сильнее чем достаточный срок, с намерением найти себе жилье, — отмечает консультант. — Если за сие время объект не найден, сие означает, что такого объекта получай рынке на данный одну минуту просто нет. Получая усмотрение на выдачу ипотеки, заемщики рассчитывали принять квартиру за одну цену, а по времени того, как выходят получи рынок, убеждаются, что цены теперь их ожиданиям не соответствуют. Остатки покупателей решают, что безотлагательно не их время, и откладывают покупку».
В чем дело? касается продавцов, то они оказались в выигрышном положении. Цены выросли, и фатера, которую еще недавно позволено было продать за 3,5 млн рублей, в нынешних реалиях может присутствовать продана дороже, чем следовать 4 млн. Но все успехи этой ситуации теряются, даже если в дальнейшем вместо реализованной квартиры продавцы собираются сп вариант на замену.