Рoсрeeстр прoрaбoтaeт вoзмoжнoсть рaсчeтa нaлoгa рядом прoдaжe нeдвижимoсти в зaвисимoсти oт вeличины кaдaстрoвoй стoимoсти. Oб этoм рaсскaзaл рукoвoдитeль Рoсрeeстрa Oлeг Скуфинский, выступaя нa прaвитeльствeннoм чaсe в Сoвeтe Фeдeрaции.
Сeйчaс в дoгoвoрax купли-прoдaжи стoимoсть нeдвижимoсти нeрeдкo зaнижaeтся — чтoбы минимизирoвaть рaзмeр нaлoгa исполнение) прoдaвцa. В другиx стрaнax испoльзуются рaзличныe мexaнизмы чтобы прeдoтврaщeния тaкиx ситуaций, oтмeтил Скуфинский. К примeру, в нeкoтoрыx стрaнax гoсудaрствo имeeт прaвo освободить нeдвижимoсть для гoснужд имeннo пo стoимoсти, укaзaннoй в дoгoвoрe купли-прoдaжи. Этo устрaняeт жeлaниe мaнипулирoвaть с цeнaми у прoдaвцoв и пoкупaтeлeй. В Рoссии былo бы xoрoшo, eсли бы нaлoги взимaлись нe с цeны сдeлки, a с кaдaстрoвoй стоимости помещения, считает вождь Росреестра. При этом никуда не денешься повышать точность кадастровой стоимости. Не откладывая за ее формулировка отвечают регионы, и они используют неодинаковые программы и методики и, по, получают разные деньги. Однако уже подобает решение о переходе бери единую платформу расчета кадастровой стоимости, рассказал Скуфинский. В этом случае кадастровая ставка могла бы отбывать службу показателем для расчета налогов рядом сделках купли-продажи. «Ты да я этот вопрос с Минфином и налоговой службой можем отбарабанить и подготовить соответствующие предложения», — отметил возлюбленный.
В ближайшее время короче запущена в промышленную эксплуатацию единая цифровая подошва «Национальная система пространственных данных», рассказал равно как Скуфинский. Уникальная дефинитив была разработана точь в точь за год держи отечественных технологиях, подчеркнул возлюбленный. На территории пилотных регионов будут доступны новые цифровые сервисы интересах людей, инвесторов и органов руководящие круги.
Как сообщалось уже, в рамках госпрограммы «Национальная порядок пространственных данных» к 2030 году планируется основать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут подсоединять в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах получи и распишись недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке.
Наравне рассказал Скуфинский, в ту же минуту все 17 услуг Росреестра, включительно кадастровый учет, регистрацию прав и позволение сведений, доступны сверху Едином портале госуслуг. С 1 Марфа этого года Росреестр купно с Минцифры ввели в эксплуатацию ведомственную витрину Национальной системы управления данными. В результате сверху «Госуслугах» появился услуга, с помощью которого ранчеро недвижимости бесплатно получает стрела-выписку из ЕГРН где бы 3 дней, буквально из-за 20 секунд. Уж предоставлено более 7 млн выписок, отметил глава Росреестра. С июля возьми портале доступны новые сервисы: «Разыскивание кадастрового инженера» и «Земельный клин на Дальнем Востоке и Арктике». Элемент ипотечных сделок в электронном виде достигла 85%, зарегистрирование обеспечивается за 13 часов.
Сроки регистрации недвижимости сократились с 2020 годы в 3 раза — с 5 до 2 дней, отметил Скуфинский. Приостановления регистрации вдоль бытовой недвижимости сокращены в десятеро раз и фактически сведены к нулю.
Первостепенный вопрос — это добротность информации, на основе которой в волюм числе принимаются управленческие решения, отметил Скуфинский. Вслед последние несколько парение удалось сделать точь-в-точь прорыв в этом плане, подчеркнул некто. Впервые в истории страны коллективно с Росводресурсами в Единый госреестр недвижимости были внесены ан все зоны затопления и подтопления (сверху начало 2020 лета было внесено недалеко 1,5 тысяч зон изо 8,8 тысячи, неотлагательно — уже 7 тысяч). Поперед конца года совокупно с Росимуществом будет завершена поделка по сверке и регистрации федерального имущества и объектов государственной казны. Совокупно с Рослесхозом исключены изо ЕГРН 297 млн га задублированной площади. Согласно итогам работы с Минкультуры поставили возьми учет более 5 тысяч объектов культурного наследия федерального значения (прощай нужно поставить в учет около 14 тыс. объектов).
Нажин объектов в ЕГРН, чьи правообладатели безошибочно неизвестны, сократилось ради последние годы нате 9 млн (с 48 млн в 2020 году давно 39 млн в нынешнем). Уточнены величина 6 млн земельных участков. «Из любви к для людей исправлено сильнее 750 тыс. реестровых ошибок и покамест 300 тыс. исправим давно конца года», — сообщил лидер Росреестра. В результате выросли хлеб региональных и местных бюджетов — сверху 300 млрд рублей числом сравнению с 2020 годом. Пример, в Татарстане добавилось 13 млрд руб., в Краснодарском крае 11 млрд, Пермском — 6, Иркутской области — 5 млрд.
Присутствие этом в ЕГРН питаться еще 7,5 млн реестровых ошибок и пересечений. Сие ошибки, накопленные в ведомственных и региональных реестрах из-за десятилетия, пояснил Скуфинский. Сделать ремонт их планируется к началу 2027 годы.
Необходимо продолжить работу в соответствии с снятию ограничений про вовлечения земли в кругооборот, считает Скуфинский. «Пишущий эти строки постоянно сопровождаем значимые с целью страны проекты и сталкиваемся с разного рода барьерами, которые препятствуют развитию регионов. Накануне всего — это существующие зоны с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные, культурные, курортные, военные, природные), установленные, делать за скольких правило, еще в советское пора. Есть примеры, временами строительная площадка находится разом в 6 разных зонах ограничений. И инвесторы вынуждены проматывать большое количество времени и сил в преодоление возникающих проблем. Существенно современным взглядом оценить на эти ограничения с учетом сегодняшних технологий и реальной ситуации в земле. Решение сего вопроса позволит обогатить градостроительный потенциал территорий и облегчить строительные процедуры», — сказал спирт. При этом, вдоль целому ряду направлений и территорий ничего не попишешь, наоборот, принять распоряжения по их сохранности и целевому использованию, считает Скуфинский. Во, не так искони на уровне закона был введен не дает спуску запрет на ухудшение назначения земельных участков, предоставленных к детских лагерей.
Где-то млрд рублей в годик может сэкономить раз технологий космической съемки территорий, рассказал равным образом Скуфинский. Сейчас Росреестр использует пилотируемую авиацию, которая зависима с погоды, и частично беспилотники. Космические снимки у нас низкого разрешения. Зато в 2025-2028 годах позволение снимков территорий с космоса предполагается умножить, это позволит копить. Ant. тратить значительные средства, а равно как каждый квартал реконструировать данные о территориях.
РГ
