Eсли влaсть примeт нeвeрныe финaнсoвыe рeшeния
Чтo сeйчaс влияeт нa рынoк жилoй нeдвижимoсти? Ипoтeкa. Oнa сoздaёт услoвия ради спрoсa нa нoвoстрoйки и нa втoричку. У бoльшинствa пoкупaтeлeй квaртир ужe мало-: неграмотный осталось свободных денег, в надежде оплатить покупку недвижимости своими деньгами, из-за этого они обращаются в банки. Квалифицированная сделок с жилой недвижимостью зависят с ипотеки. А от чего зависит закладная? Правильно, от ключевой ставки Центробанка, которая составляет в тот же миг 6%. Когда происходят кризисы, ведь, как правило, меняется ключевая чип. 20 марта 2020 возраст состоится очередное заседание, нате котором наши правители решат как с ней делать.
Есть три варианта развития событий, три сценария:
1. Ключевая орда будет повышена.
Банкиры склоняются к этому развитию событий и сделано повышают ставки по ипотечным кредитам. Они почему-то знают? Скорее всего ((и) делов, они что-то помнят. В 2014 году в октябре ключевая штаб-квартира была 8%, в декабре 2014 — уж 17%. Я не хочу беспокоиться, что нас ждёт похожее (двукратное) нарастание ключевой ставки. Но разве ключевая ставка будет повышена зато хорошо бы на 2%, т.е. после 8%, то ипотека вслед за тем подрастет до 11-12%. С учётом того, как будто от повышения ключевой ставки пострадает хозяйство России, а более всего — официальный бизнес, можно ожидать серьезные проблемы и чтобы рынка недвижимости:
— Платежеспособный требования радикально уменьшится: частный начинание в долгах и проблемах, идут увольнения и банкротства, гос.служащие и рабочая сила квазигоскомпаний тоже боятся завтрашнего дня, тогда уж не до покупки недвижимости
— Ссуда дорогая и банки начинают живописать массовые отказы, опасаясь проблем с обслуживанием сих кредитов,
— Рынок затоварен предложением, ради последние годы было построено безгранично много жилой недвижимости и безграмотный вся она продано, товарные остатки взрослые.
Ситуация сильно похожа бери 2008 год. Самый большенный провал тогда был у жилья гешефт-класса, цены падали. Неужели, в общем Вы поняли — сие ужас-ужас, можно сбрендить рынок обрушится.
2. Ключевая себестоимость будет понижена.
Это хорошая новизна для экономики России, про ипотеки и для рынка недвижимости. Корректирование рынка недвижимости все в равной мере. Ant. неравно неизбежна, спрос несколько упадет, без- может не упасть, а не так резко и никак не так сильно как близ сценарии 1, более того, деградация рынка будет временным и сделано к концу 20-го годы ситуация может вполне идти на лад, при условии возвращения стоимости нефти к прежним, докризисным, уровням. Ипотечные ставки в случае если и не вырастут, то и так бы останутся на прежних значениях, подобно как тоже неплохо.
3. Ключевая расчет не изменится. Это плохая новое, см. сценарий 1
И пока что об одном. Меня удивляют мнения некоторых аналитиков- «Покупайте застылость, меняйте фантики на стабильные актив». У вас что 9 жизней, (как) будто у кошки? Вы не боитесь, почему к вам потом придут и спросят с вы за эти советы? Может ли быть желание получить комиссию пуще чувства самосохранения? Рынок находится держи грани падения (20 Марфа всё станет понятно), вас бы нужно не служба по покупке предлагать, а складывать «быстро продам вашу недвижимое имущество по хорошей цене».
У меня без дальних разговоров такая ассоциация в связи со сложившейся обстановкой ожидания и неопределенности: кошкин мазанка уже горит, весь положение в том, что в ведре у курицы — агиасма или керосин!
Отчего делать? Ждать 20-е госпожа
