Цeны нa бaрнaульскиe нoвoстрoйки рeкoрднo вырoсли: пo дaнным aнaлитики «Нeдвижимoсть Aлтaй», oдин квaдрaтный мeтр квaртир нa пeрвичнoм рынкe только-тол за последний месяц подорожал держи 760 рублей, достигнув рекордные 44 370 рублей. Сие почти соответствует показателям октября 2015 лета, когда квартиры продавались после максимальным за последние годы ценам – в среднем в соответствии с 44 600 рублей.
Усердный директор Союза строителей Алтайского края Киря Науменко объясняет такую ситуацию повышенным спросом.
«В конце года 2017 года у барнаульских застройщиков находилось сверху балансе 9 000 квартир, которые они безграмотный могли продать. Сейчас – 1 600 квартир. Автор можем сказать, что масштаб предложений сократился в два раза, а интерес при этом увеличился. На случай если за весь прошлый годок было 7 500 сделок возьми первичном рынке, то в этом году полно в районе 9 000-10 000, разве что не больше. А в экономике снедать понятие «кривая спроса и предложения», и они должны в определенной точке встречаться. Если много предложений, что-то (вкоротке спроса, то цена чудненько вниз. При возросшем спросе и низком количестве предложений возникает голод товара, и цена растет. Немедля на рынке новостроек Барнаула реализуется дальнейший сценарий».
По словам Кирилла Науменко, вопрос на квартиры подогревает дорожающая ссуда.
«Процентные ставки выросли, и существуют опасения, подобно как тенденция продолжится. Поэтому всегда кинулись оформлять ипотеку и накупать квартиры, ведь неизвестно, подобно как будет завтра с жилищным кредитом, долевками и экономикой в целом».
Добавим, словно однокомнатные квартиры сейчас продаются в среднем объединение 46 800 рублей ради квадратный метр – сие всего на 100 рублей в меньшей мере, чем в октябре 2015 годы. Еще месяц, и рекорд перестаньте побит. А вот двухкомнатные квартиры сделано превзошли этот показатель: коль (скоро) три года назад средняя такса этого сегмента составляла 42 500, в таком случае в октябре 2018 года – 43 900 рублей. Рост за месяц произошел в размере 1 600 рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали в 300 рублей за квадратный метр (перед 40 800 рублей), а четырехкомнатные, в пику, подешевели на 1 000 рублей вслед за квадрат (до 40 200 рублей).
После месяц база новостроек «Оцепенелость Алтай» сократилась возьми 23%, а с начала года – под в 3 раза. Наибольшее количество продаваемого первичного жилья сосредоточено в Новостройках – 26,7%, держи втором месте – Опора с показателем в 26%, на третьем – Хлебный, где реализуется 22,3% всех выставленных получи и распишись продажу квартир.