Зa чeтырe гoдa цeны нa нeдвижимoсть в Дoнeцкe и Лугaнскe снизились в нeскoлькo рaз.
Прoдaжи жилья нa oккупирoвaнныx тeрритoрияx Лугaнскoй и Дoнeцкoй oблaстeй в пeрвoм квaртaлe вырoсли нa 10-15% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa. Прeдлoжeниe рaстёт: мнoгиe с тex, кто покинул родные у себя, не хотят возвращаться и продают жилье. Клиентура. Ant. продавцы готовы приобретать недвижимость, а только по низким ценам, передает всемирная паутина-издание Хроника.инфо со ссылкой для liga.net.
«Количество сделок выросло в январе-марте держи 10-15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы. Это связано с тем, что же «местные администрации» определились с правилами регистрации жилья. В первом квартале прошлого годы они были туманны», — рассказывает первый директор АН KDU realty group Люся Маленкова. Маленкова — одна с немногих риэлторов в Украине, кто такой помогает продать жилье нате оккупированных территориях. Она говорит, чего около 60-70% ее клиентов безграмотный могут пересечь линию разграничения с ОРДЛО. Точных данных о количестве сделок купли-продажи получи оккупированных территориях нет.
Оформлением занимаются посредники. С 1 января 2017 возраст боевики перестали принимать документы получи и распишись право собственности жилья, которые были оформлены до украинскому законодательству. Тем, который купил жилье после 11 мая 2014 лета, нужно было переоформить до сих пор документы по местным «законам» по конца 2017-го. Безвыездно остальные могут переоформить их раньше сделкой купли-продажи.
Идеология оформления напоминают те, которые действовали в Украине в 1990-х годах. Мастер местного БТИ должен замерить квартиру или дом, а следом изготовить техпаспорт, поясняет Маленкова. Сие обойдется примерно в 1000-2000 грн. Так есть фактически специалист сверяет талант с теми, которые указаны в техпаспорте украинского образца. «Если в квартире была сделана перепроектировка, то ее узаконивание обойдется в $500», — говорит симпатия. После этого собственнику жилья выдают новые документы, для основании которых он может оформить сделку.
Основная масса сделок проводятся до доверенностям, которые выдаются посредникам сверху переоформление всех документов числом местным правилам. Сделать сие становится все сложнее. «В Донецке нотариусы принимают выданные в Украине доверенности, а в Луганске — налицо денег не состоит. Единственный выход в такой ситуации — сие оформить доверенность российского образца», — рассказывает Маленкова.
Квартиры в Донецке и Луганске неотложно покупают преимущественно жители близлежащих городов и сел. «Они и безлюдный (=малолюдный) мечтали жить в Донецке, же сейчас могут себе сие позволить из-за низких цен», – поясняет LIGA.net риелтор, какой-либо занимается продажей жилья держи оккупированных территориях.
В новые квартиры переселяются народ разрушенных домов, новое жилье в Донецке и Луганске своим родственникам покупают россияне. Риелтор изо Луганска, пожелавший остаться неназванным, говорит, подобно как российские военнослужащие не интересуются местной недвижимостью. «Ни Вотан бурят к нам не обращался», — утверждает дьявол.
Самой большой популярностью немедленно пользуются дома, расположенные в отдаленных через места проведения боевых действий районах. К примеру, в Донецке сие центральный Ворошиловский, приближенный к нему Тверской и отдаленный Буденновский районы города. «Продать (бог) велел только те квартиры, которые безвыгодный захвачены представителями местной администрации. Да мы с тобой знаем до десяти случаев, при случае в элитных квартирах и домах Донецка поселились высокопоставленные бандиты. Сбыть такое жилье, естественно, невозможно», — рассказывает риелтор изо Донецка, пожелавший остаться неназванным.
Сколько стоит стоит местная недвижимость? Спустя время начала военных действий жилье подешевело в одну крош раз, а с апреля 2016 годы — на 60%, говорит Маленкова. Хоть бы, квартиру в Горловке сейчас годится. Ant. нельзя купить за $3000-5000, однокомнатная в центре Донецке в зависимости с дома продается за $10 000-20 000, а в спальных районах — $5000-12 000. Квартиры в элитных новостройках с дорогим ремонтом и мебелью продают вдоль $500 за квадратный метр. В 2013 году они стоили $1500-2500 ради метр. В Луганске однокомнатную квартиру впору купить за $3000-4000.
Читайте и: Эксперты рассказали, как аннулировать дарственную возьми недвижимость
Опрошенные LIGA.net риелторы прогнозируют, что же в ближайший год цены нате квартиры могут снизиться опять-таки на 10-15%. Продавцы стараются сбагрить. Ant. купить квартиру как можно быстрее, в эту пору «местные администрации» не придумали новые взгляды продажи жилья.
