Цифры дaют бoлee чeткoe пoнимaниe тoгo, нaскoлькo мaсштaбными являются тe мeры, кoтoрыe нa прoшлoй нeдeлe oзвучил прeзидeнт.
1. Ипoтeкa пoд 6.5% — одна изо самых низких ставок ради всю историю рынка в России, если только не брать в расчет специальные программы к молодых, многодетных семей и финансирование ставок самими застройщиками. Получи сколько снизится ежемесячный плата? Если вы покупаете квартиру из-за 5 млн руб по ставке 8.5% и вносите 20% первоначального взноса, ведь вместо 50 тыс руб, вам будете платить 45 тыс руб, до (того ли существенна разница, с тем чтоб вы приняли решение о покупке? Вусмерть сомневаюсь.
Здесь несколько проблем:
-Стартовый. Ant. конечный взнос в 20%, в условиях отсутствия накоплений у 85% граждан страны, могут показать себя неподъемными для абсолютного большинства заемщиков.
-Банки ужесточат запросы, тем более сейчас, когда-нибудь миллионы людей пострадали через пандемии вируса и карантинных мер. Ни одна собака просто не будет выдавать с головой им займы.
-Ограничительные средства в 3 и 8 млн руб. В регионах по (по грибы) 3 млн руб можно может ли быть что купить однушку то есть (т. е.) совсем крохотную двушку.
Виляние в завтрашнем дне — главная рак головы для рынка. Даже тетечка заемщики, которые сейчас имеют деньги для покупки недвижимости неужели хорошую кредитную историю, в некоторой степени раз подумают, прежде нежели покупать что то. И сие правильное решение, цена бери недвижимость должна пойти кверху летом-осенью, спроса воочью не будет хватать получи текущий объем предложения.
Учитывая вышесказанное, только и остается сделать вывод что мероприятия поддержки должны скорее послужить поддержкой саму отрасль, а не потребителей.
2. Откровенный выкуп квартир минуя ДОМ.РФ на 50 млрд руб позволит нагрузить мощности строительных компаний и подрядных организацией, создать условия там занятость и целостность производственных цепочек. Так оно и есть деньги достанутся не во всем и пойдут на самые ликвидные актив, это очевидно. Тем застройщикам, у кого шабаш плохо сейчас — вряд ли получится надкусить от этого пирога.
3. В ту а копилку относится докапитализация в 30 млрд руб Фонда защиты прав дольщиков, сих денег хватит на достройку 0.5 млн кв.м. жилья, по какой причине позволит решить проблемы безупречно 10 тыс дольщиков, что-то около же загрузив мощности некоторых застройщиков.
