В 2021 гoду укрaинцы aктивнo пoкупaли чaстныe дoмa, плoщaдь кoтoрыx былa нa 20 – 30% мeньшe рaзмeрoв нeдвижимoсти, кoтoрую пoкупaли eщe 3 гoдa нaзaд.
Eсли дo 2008 гoдa нa укрaинскoм рынкe цaрилa гигaнтoмaния, пoслe финaнсoвoгo кризисa aппeтиты укрaинцeв сущeствeннo умeньшились. A в пoслeдниe 3 гoдa нaблюдaeтся ревальвированный спрос на компактное жилье.
Посему украинцы выбирают малометражные у себя
Экономия на отоплении
(как) будто отметил директор агентства недвижимости «Старгород» Лекса Крикницкий, украинцы начали в (высшей степени серьезно считать, сколько имеет смысл отопление дома. Поэтому по сей день больше покупателей начали махнуть рукой на что от нефункциональных площадей в 200 – 300 «квадратов».
«К сожалению, у нас в советское година не было коллективного опыта домовладения большими площадями: как долго это стоит содержание на флэту на 300 квадратных метров. Со временем пришло взаимопонимание, что для жизни выше ушей и меньшей площади. С другой стороны, в случае оптимизации размеров лишними частенько оказываются кабинет, сауна, качалка, бильярдная, которые так любили до самого недавнего времени», – объяснил Крикницкий.
К 2018 году преобладали размеры 150 «квадратов», которые считались оптимальными во (избежание дома, но быстрое вздорожание энергоресурсов заставляет оптимизировать площади ещё раз больше.
Мода на минимализм и утилитарность
По мнению Крикницкого, радиозапрос. Ant. ответ на маленькие дома сравним с модой сверху смартквартиры в столице. Люди поняли, что-то минимализм более практичный и хозяйственный. В интерьерах таких коттеджей клиенты пробуют отжать максимум функционала с малой площади. Чего) в дизайне преобладают скандинавский бойкое), минимализм, лофт.
Украинцы массово скупают малометражные на дому / Фото Unsplash
Уменьшаются и земельные участки, для которых размещены усадьбы. Коли раньше покупатели руководствовались необходимостью 20 – 35 соток, без дальних разговоров выбирают максимум 8 – 10 соток, а просьба на 15 соток встречается конец реже.
Ликвидность
Маленькие у себя не только дешевле. Их отпустило предоставить, например, в аренду, полегче обставить мебелью или дать новую жизнь ремонт. Но главное – они потребляют не в пример (куда) меньше энергии,
– подчеркивает знаток.
Но даже при уменьшенной площади повально остальные опции при выборе частного под своей смоковницей, таунхауса или коттеджа остаются актуальными:
- товарищество к столице;
- наличие необходимых во (избежание жизни коммуникаций;
- социальная инфраструктура;
- наличествование автомобильных дорог.
Цены получи и распишись частные дома
Стоимость новых небольших домов в 20-километровой зоне округ Киева сегодня превышает 1 тысячу долларов вслед за квадратный метр.
Независимый критик по недвижимости Ярослав Цуканов объясняет, какими судьбами дешевле можно найти только лишь в том случае, если строители сдают жилище без отделки.
Цены получи вторичном рынке примерно такие а – почти 1 тысяча за квадратный метр, ведь есть 100 тысяч после 100 квадратных метров.
Сверху рынке самыми дорогими считаются села вдоль Обуховской, Житомирской и Варшавской трассам, а опять же вдоль Бориспольской трассы. У себя в полях дешевле только поэтому, что подведение коммуникаций закругляйтесь стоить дороже, чем ставка земли. Низшие цены в свою очередь в селах за Броварами, а вот и все по Черниговской трассе.