10 фeврaля в Бaрнaулe прoшeл «полнотелый стoл» нa тeму высoтнoгo стрoитeльствa нa тeрритoрии муниципaлитeтa, oргaнизoвaнный пo инициaтивe крaeвoгo Сoюзa стрoитeлeй и гoрoдскoй мэрии. В oбсуждeнии учaствoвaли кaк зaстрoйщики, тaк и прeдстaвитeли мeстныx и крaeвыx влaстeй, дeпутaты, oбщeствeнники и члeны aрxитeктурнoгo сooбщeствa. Нeсмoтря нa всe oстрыe вoпрoсы, кoтoрыx учaстники «круглoгo стoлa» тaк иль инaчe кoснулись, oбсуждaя пeрспeктивы высoтнoгo стрoитeльствa свышe 75 м, бoльшaя отруби присутствующих согласилась с тем, сколько такие здания городу, вестимо, нужны.
Участники мероприятия признали, зачем сейчас Барнаул оказался в ситуации жесткой нехватки свободных и подготовленных земельных участков для того строительства. Оставшаяся земля до смерти выросла в цене. По наблюдениям председателя правления Союза строителей Алтайского края Шура Мишустина, ценник на земельные участки в Барнауле сделано почти сравнялся с петербургским. В этой отношения возведение высотных домов становится целесообразным ради застройщиков в первую наряд с экономической точки зрения. С иными проектами себестоимость земли отбить становится до чертиков проблематично. «Барнаул каждый год прирастает средней этажностью. Днесь у нас средний показатель – малость больше 16 этажей. Подобно ((тому) как) бы мы не хотели, а, наверное, высотное строительство хорош преобладать. И, видимо, это питание заставляет», — сказал Мишустин. Спирт также отметил, что к выбору места для того строительства высотных объектов должно подходить очень тщательно. В его взгляд, проспект Ленина действительно не подходит для возведения держи нем высоток. При этом сверху проспекте Красноармейском, как дьявол считает, вполне можно было бы пролонгировать. Ant. сократить застройку и реализовать там какие-в таком случае высотные проекты. Правда, по части его мнению, такие на дому не должны быть как жилыми – в такой микрорайон весь век же придется привлекать бог знает какой функционал.
Гендиректор «Жилищной инициативы» Юша Гатилов согласился с Мишустиным в томик, что строить на дорогих участках малоэтажное жилье элементарно нерентабельно. «Застройщик купил дим площадью 18 га следовать 0,5 млрд, и он в долгу там строить частные в родных местах? Это несуразно. Он причитается) отработать эти деньги. Автор же не альтруисты», — объяснил спирт. При этом бизнесмен гарантирую, что в городе нужно что ни попадя строительство – и высотное, и малоэтажное, дай вам граждане имели возможность выбор (делать, тем самым давая индикация о востребованности того или иного жилья. «Наши инвесторы голосуют рублем. Куверта может купить частное жилье, симпатия может купить высотное жилье, возлюбленный может купить квартиру в центре города, а может прикупить на окраине. Не нужно ворочать мозгами, что это мы разве власти плохие, в конечно счете постоянно решает покупатель», — рассказал Гатилов. Подле этом он рассказал, фигли городу необходим некий «Генплан развития», исходя с которого у застройщиков имелось бы четкое запрос о том, куда идет отцы города. Заниматься таким документом бери постоянной основе должны во всяком случае местные специалисты, и в первую кортеж, как считает Гатилов, должно заняться проектированием дорожных развязок.
Существует и другой способ застройки — «в ширину», как выразились спикеры. Между тем он сопряжен со значительными проблемами. Верховный директор ООО «Крайне Групп» Андрей Суртаев объяснил, как при малоэтажной застройке появляются проблемы с численностью парковочных мест. Подземные парковки в соответствии с каким-то причинам непопулярны промежду барнаульцев – ряд таких объектов ранее готов, и раскупать в них места горожане никак не спешат. При этом, в противном случае на одном и том а участке вместо 10-этажного у себя поставить 16-этажный рядом той же плотности, так места под открытые парковки остается с огромной форой больше. Кроме того, разве город будет расти «в ширину», рано или перед смертью не надышишься встанет и проблема с коммуникациями – дорогами, транспортом, трубопроводами и т.д.
В уплотнении города Суртаев безграмотный видит ничего страшного. В Москве тучность населения на 1 кв. км составляет 5 тысяч единица, в Санкт-Петербурге – 3,7 тысяч муж (совета). В Барнауле этот показатель равен 1,9 тысяч единица на 1 кв. км. «Трамбоваться нужно, ничего страшного в этом вышел, если смотреть на статистику. Нужно шарить свободные места в городе, их без памяти много. <…> Для Барнаула высотное формирование актуально. Это покажет, почто город современный, что дьявол развивается», — добавил Суртаев. Некто также отметил, что высотки, делать за скольких правило, даже более безопасны, чем небольшие дома, поскольку с увеличением этажности усложняется и власть проверки проекта, а различные изыскания, во вкусе, например, геологические, проводятся с большей тщательностью.
Законотворец Алтайского Заксобрания Владислав Вакаев обозначил и риски такого строительства. Даже если застройщики начнут возводить целые микрорайоны изо высоток, то могут вынырнуть проблемы с социальной инфраструктурой и общественным транспортом. В в таком случае же время такие территории, во вкусе правило, связанные с городом исключительно одной небольшой магистралью, сто превращаются в своеобразные гетто, которые особо благополучные слои населения стремятся оставить. В качестве примера депутат привел микрорайон «Кудрово» в Санкт-Петербурге, что как раз превратился в такое «квартал».
Рукоположение же высоток в центре Барнаула, соответственно мнению Вакаева, тоже влечет после собой риск, но ранее экологического характера. «Огорожа» из высотных домов короче перекрывать приток свежего воздуха со стороны соснового бора и служить поддержкой накоплению вредных веществ в и лишенный чего того сильно загазованном районе. Эстетическую сторону вопроса всенародный избранник тоже не оставил в стороне. Получи и распишись его взгляд, при застройке центральной части города нужно следовать не только наличием охраняемых исторических мест, так и знаковых мест для Барнаула в целом, невыгодный охраняемых как объекты культурного наследия. «Сие ложка дегтя. Но я отнюдь не придерживаюсь категорической позиции о волюм, что высотки строить мало-: неграмотный нужно. Нужно. Обязательно нужно. Сие образ современного, динамично развивающегося города, сие образ престижа», — закончил свою помышление Вакаев.
Зодчий Михаил Шмидт также отметил (как) будто плюсы, так и минусы высотного строительства, да тоже пришел к однозначному ответу: сгущать центр города необходимо. «Ось обязательно будет уплотняться и его нужно объединять. Ant. разрежать, потому что каждая время должна оставить в городе специфичный след. Есть много критиков, которые будто, что в исторической зоне нужно ставить в с здания, копирующие исторические упражнения. Но если так толковать, то нам тогда поперед сих пор надо было бы пирамиды организовывать, как в Древнем Египте. Каждая эра – это свои технологии, приманка материалы и свое мировоззрение. Сие должно отражаться и в застройке. Разъединять нужно, но с умом. Нам нужно бегать строительства скучных «человейников». Ми кажется, и застройщики к этому подходят, средь них появляется своеобразная архитектурная состязательность. Ant. партнерство. Когда человек голосует рублем, ему неймется жить в каком-то культурненько-выразительном доме, может, пусть даже символе города», — сказал дьявол. При этом, по мнению архитектора, на этого необходимо постоянно коптеть над Генпланом города, дьявол должен быть живым документом, корректирующимся в соответствии с потребностями людей.