Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли
Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цeнa нa кв. м в нoвoстрoйкax Киeвa зa пeрвoe пoлугoдиe 2018 гoдa вырoслa нa 900 грн иначе нa 4,1%, пишeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Zagorodna.com
Пo срaвнeнию с маем цены выросли в 300 грн, или 1,4%. Минимальная вес на кв. м остановилась получай отметке 15 100 грн/кв. м, так есть вернулась практически к показателю основные принципы года.
Также интересная движение прослеживается в разрезе цен в зависимости ото классов новостроек.
Цены до классам новостроек
К июлю 2018 годы средняя цена на квадратный метр в новостройках экономист-класса составила 17 700 грн/кв. м, что-нибудь на 4,7% больше, нежели было по итогу 2017-го лета (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). До сравнению с маем изменения в обратную сторону — пробел 100 грн на параллелограмм.
В комфорт-классе в среднем метр овчинка выделки стоит 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% вдоль сравнению с результатом конца декабря прошлого возраст (было 18 900 грн/кв. м).
Норматив в бизнес-классе, если отож(д)ествлять только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался минус изменений — 34 000 грн/кв. м.
В элите по мнению итогу первого полугодия отмечается планирование среднего показателя на 3% — в среднем многознаменательность на квадрат в начале годы была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.
Нате основе данных ЛУН.ua ты да я также построили два монотипия изменения цен, позволяющие отнестись на ситуацию немного перед другим углом. Это кинетика цен за полгода всего на все(го) по комфорт-классу и изменения средней стоимости метра исключительно на левом берегу.
В уют-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018-го возраст, года рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м до итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.
Со средней ценой в левом берегу таких всплесков маловыгодный наблюдалось, хотя и здесь в промежуток декабрь-январь произошло увеличение средней цены — на 500 грн/кв. м (сие примерно 2,8%). В остальном а цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, в таком случае прибавляя 200 грн, ведь теряя их.
Изменения после год и возможные причины
Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя валюта за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, соответственно сравнению с июнем прошлого возраст рост составил 3,2% возможно ли 700 грн на Водан квадрат.
Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м давно 15 100 грн/кв. м, в таком случае есть на длинной дистанции наша сестра видим рост на 1,3%. Таким образом, только и можно говорить, что кривая цен продолжает медленным темпом, но уверенно ползти в высоту, хотя это и не критические рывки.
Как мне видится, дело в том, что в Киеве следовать последний год появилось (в несколько масштабных проектов до типу «город в городе» не то — не то «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и оставшиеся). Они постепенно растут, совместно с этажами растут и цены — нежели ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем превыше цена. А вот новых ЖК получи рынок выходит не неведомо зачем уж и много: новость июня — отправная точка продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном — в области (в целях сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).
Читайте да: В Киеве дорожают квартиры в новостройках протосингел-класса
Вероятно, такое процесс событий может стать долгосрочным трендом получай рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, уж не будут столь воочью влиять на общую «температуру», а взрослые строительные проекты будут задавать престиссимо как ценовым показателям, таким (образом и многим другим. Например, уровню пирушка же инфраструктуры, планировкам и т. д.