Oбъявлeниe жeсткиx oгрaничитeльныx мeр в стрaнe мoжeт привeсти к снижeнию цeн нa aрeндную плaту зa квaртиры нa 30 — 40%. Oб этoм зaявил прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины Юраха Питa.
Цeнoвaя ситуaция в рaзличныx кaтeгoрияx жилья будeт зaвисeть во время оно всего от продолжительности жесткого карантина. И чисто показал предыдущий карантин, членик аренды чутко реагирует безлюдный (=малолюдный) только на социально-экономические, хотя и на «пандемические» изменения.
«Очевидно, что же в условиях локдауна резко упадет нехватка, повлияет на арендные цены. Чай, как и на первичном, вторичном рынках, в области завершению ограничений цены медленно выровняются к сентябрьским показателям», — отметил Лепешка.
По данным АСНУ, в сентябре в сегменте аренды жилья в крупнейших городах Украины надобность был реализован более нежели на 90%, соответственно приближенно окончательно сформировалась цена получи ближайшие 2 — 3 месяца.
До итогам сентября, средний развертывание цен на аренду жилья составляет 5 — 10% в зависимости через города, локации, технического состояния на флэту, качества ремонта.
Наибольший развитие — до 10% — зафиксировано в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. В других областных центрах распространение стоимости аренды не превысило 5%.
В случае даже если локдауна не будет, до самого конца года цены получи и распишись аренду не будут конкретно расти. «Малогабаритное жилье советской застройки, которое пользуется спросом у 60 — 65% съемщиков, может умножиться. Ant. уменьшиться в цене не более 2 — 3% и в основном следовать счет появления на рынке новых объектов — раньше времени освобожденных арендаторами квартир», — отметил мастер на все руки.
Ценовая вилка на однокомнатные квартиры в Киеве, в зависимости через метража, локации, может собирать от 4,5 до 6 тысяч гривен возьми вторичном рынке — именно такие варианты преимущественно востребованы. В новостройках аренда затянет ото 8 до 12 тысяч гривен.
«Есть определенная ценовая разграничительная), выше которой цены получи и распишись аренду не могут умножаться. Расходы на квартплату безграмотный должны превышать 30% стоимости месячной аренды квартиры. За всем тем в разгар отопительного сезона в старых советских домах коммунальные траты нанимателей жилья достигнут 40 — 50% цены аренды жилья может дать толчок к оттоку арендаторов и снижению стоимости аренды в 10 — 15%», — подчеркнул спирт.
По словам Юрия Питы, докол рост цены на аренду тутти равно остается умеренным: вслед за полтора года плата кончено еще не достигла отметок допандемического уровня.
