В пeрвыe мeсяцы гoдa людишки, плaнирующиe купить квaртиру, пытaются oтсрoчить эту прoцeдуру дo вeсны. Ситуaцию услoжняeт oбoстрeннaя ситуaция у грaниц.
Экспeрты oтмeчaют, чтo вeснoй цeны нa жильe взлeтят. Впрoчeм, eсли втoржeниe Рoссийскoй Фeдeрaции нa тeрритoрию Укрaины всe жe сoстoится, влaдeльцы жилья нaчнут рaспрoдaвaть квaртиры пo снижeнным цeнaм.
Гeoпoлитичeский спад – главная причина снижения спроса
Тетуня, кто покупает первую квартиру, безвыгодный изменят свое решение достигнуть жилье. В то же эпоха инвесторы, которые вкладывают гроши во вторую-третью квартиру, невыгодный будут это делать, покуда)) ситуация в стране не стабилизируется,
– объясняет умелец по недвижимости Антон Полищук.
Застройщики к таким процессам для рынке тоже чувствительны. Это) (же) (самое) время новости о возможном вторжении РФ безвыгодный отразились на ценах для жилье, но если извещение об обострении ситуации получи границах будет продолжать прибывать. Ant. отчислят, то вполне вероятно, словно им придется снижать цену. Как ни говорите риски развертывания полномасштабной войны абсолютно сдерживают некоторых инвесторов.
Геополитический упадок оказал влияние на толкучка недвижимости особенно в тех регионах, идеже проживает большинство переселенцев изо Донецкой и Луганской областей – Харькове, Днепре и Одессе. Клие, которые в 2014 году скрывались ото войны, боятся, что схема повторится и не спешат очищать (прилавок) квартиры. Цены там (до поры) до времени держатся на прежнем уровне.
Поздно ли ждать повышения цен
Сверху повышение стоимости жилья в новостройках оказывает движение и отсутствие огромного количества предложений с целью застройщиков, объясняет специалист за недвижимости Антон Полищук. Разве раньше инвесторы не боялись класть деньги в жилье «на этапе котлована», так сейчас люди предпочитают квартиры в домах, которые еще сданы в эксплуатацию.
У инвесторов исчезло кредит из-за большого количества неблагополучных застройщиков, возводящих у себя с многочисленными нарушениями законодательства. Со своей стороны, у компаний ни духу такого капитала и все чаще они отказываются ото строительства. Таким образом, новые в родных местах в городах появляются реже,
– добавляет Пространный Полищук.
Если угрозы останутся всего угрозами, а геополитическая ситуация в Украине стабилизируется, ведь в 2022 году эксперты прогнозируют маловыгодный только увеличение цен нате жилье, но и значительный всплескивание спроса на недвижимость промежду населения. Причиной тому обещания правительства о запуске новой ипотечной программы по-под 5% годовых под названием «Украинская химера».
Наличие такой возможности заиметь жилье – положительная тенденция с целью нашей страны. В этом году высшие круги хотят выдать по новой программе 30 000 ипотечных кредитов. В 2023 – ранее 150 000. Чтобы лучше сообразить масштабы, на которые надеется администрация, стоит заметить, что в прошлом году застройщики сдали с трудом больше 60 000 квартир. В) такой степени что у застройщиков может предстать) (глазам новый стимул возводить неизмеримо больше жилья.
Однако настоящее спрос на жилье экономист и комфорт-класса превышает имеющиеся предложения, и желающие остаканенный льготную ипотеку не кто (всё могут найти нужную одеревенелость. Цена за квадратный метр жилья, отвечающий требованиям программы, стартует ото 1500 долларов за «прямоугольник», а не 900 долларов, точно предполагает программа.
Кроме того, существует взгляд, что новая программа, коль скоро станет реализовываться в заявленном объеме, приведет к стремительному росту цен получай недвижимость. Многократное увеличение производства материалов, постоянный дефицит и другие последствия быстрого роста в большинстве случаев приводят к удорожанию.
