С 1 oктября в Рoссии в жилoм фoндe нeльзя будeт рaзмeщaть xoстeлы
1 oктября вступaeт в силу зaкoн №59-ФЗ oт 15.04.2019, кoтoрый внoсит измeнeния в Квартирный кoдeкс РФ, дe фaктo зaпрeщaющиe рaзмeщeниe гостиниц в жилых домах. Поправки направлены возьми обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Кадастровой комнаты разъяснили действие нового закона и рассказали, точно проверить назначение помещения.
Свежий закон вносит изменения в Квартирный кодекс РФ, которые запрещают пользование жилых помещений (квартир и частных домов) интересах размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными гус становились хостелы в многоквартирных домах, в которых мало-: неграмотный соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось стремиться закрытия хостела через синедрион.
«До введения нового закона безлюдный (=малолюдный) существовало нормативных актов, ограничивающих изъявление гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов», отмечает бугор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Митрей Комиссаров. Поэтому квартиры использовались в фолиант числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих сверху общежития.
Данный закон отнюдь не запрещает хостелы как тип гостиниц вообще. Он ограничивает их симпатия. Теперь они могут крутиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны заключать отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, быть впору требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться в первых этажах. Расположение больше допустимо, если под ними только-тол аналогичные нежилые помещения.
Так чтоб хостел продолжил работу в дальнейшем 1 октября, занимаемое им помещеньи должно быть переведено с жилого фонда в нежилой. Промота квартиру в нежилое помещение пользу кого последующего размещения хостела слыхать при соблюдении необходимых требований: расположение должно находиться на первом этаже (может ли быть выше, но при условии, что такое? под ним все помещения – нежилые); еть отдельный вход или мочь его оборудовать, а в помещении пустое место фактически не должен расточать.
Стоит отметить, чего в этом году правила перевода в необитаемый фонд существенно ужесточились. Соответственно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Квартирный кодекс Российской Федерации», наше) время чем обращаться в уполномоченный тычинка с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, владетель должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а опять же большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Постановление не имеет обратного поведение, но наделяет жильцов правом положить (мнением) что-то сделать, будет ли открыто очередное коммерческое складирование в их доме. «Нововведения, раньше всего, направлены на защиту тех собственников, которые приобретали квартиры, соседствующие с жилыми помещениями. Близ этом собственники не рассчитывали, кое-что через некоторое время будут соседить с офисом или мастерской.», – отмечает Митюха Комиссаров.
