В Киeвe aктивнo рaзвивaeтся oдин изо пoпулярнeйшиx фoрмaтoв тoргoвoй нeдвижимoсти — рaйoнныe и рeгиoнaльныe ТЦ. Пo убeждeнию экспeртoв, этoт фoрмaт гoрaздo бoлee устoйчив к лoкдaунaм и другим кaрaнтинным oгрaничeниям, в oтличиe oт крупныx мoллoв, рaспoлoжeнныx в oснoвнoм нa oкрaинax, кoтoрыe сущeствeннo прoсeдaют в тoвaрooбoрoтe вo врeмя oгрaничeний. Снижeниe пoсeщaeмoсти тoргoвo-рaзвлeкaтeльныx центров и убыль покупательной способности украинцев привели к обвалу арендных пруд в ТРЦ от 5 до 30%.
Сие объекты небольшой площади (15 — 25 тыс. м2), расположенные в близкой пешеходной доступности в многолюдных микрорайонах, которые предлагают меньший ассортимент товаров повседневного спроса. В придачу супермаркета, там будет без аптека, оптика, вдобавок может быть небольшая торговая коллектор по электронике, детским товарам, однин-двоечка варианта развлечений.
Как отметила в комментарии глава компании UTG Евгения Локтионова, а именно такой формат ТЦ на деле не пострадал во шанс карантина, а, наоборот, набирает обороты в столице и пригородной зоне. В ближайшие 2-3 годы таких магазинов в столице способен гораздо больше.
По словам эксперта, примерами такого формата могут состоять классические районные ТЦ — Smart Plaza Polytech в Киеве может ли быть S) Mall в Виннице.
В настоящее промежуток времени в столице работает 8 ТРЦ регионального формата (с учетом Resrublika, которая получи и распишись днях откроется) общей площадью 779 381 м2, 26 окружных суммарной площадью 596 460 м2, а вот и все 28 районного формата площадью 184 119 м2.
В 2021 году открылись ТРЦ Respublika Park со 135 тыс. м2 арендных площадей (GLA), районные XiT Mall (GLA — 9600 м2), Black One (GLA — 2500 м2), ТОЦ «Харьковский» (метрополитен «Харьковская»; GLA примерно 2500 м2), NOVUS E40 (просп. Победы, 134/1; GLA — 9600 м2).
В Smart Plaza Polytech, во, представлены продуктовый супермаркет, кино, «Новая Почта» и Rozetka, пункт, банки, популярные международные универмаги Pull&Bear, Bershka, операторы электроники. Подвороченный качественный состав арендаторов позволил не нарушить нулевую вакантность Smart Plaza Polytech инда в карантинное время.
Стоимость аренды в ТРЦ Киева и других городах Украины
Делать за скольких правило, районные ТЦ появляются для жилых массивах; это магазины пешей доступности с удобным набором услуг.
Вдоль словам руководителя департамента стратегического консалтинга UTG Константина Олейника, теперича такие магазины сразу проектируются в каждом новом жилом комплексе столицы, а и в пригороде. Кроме того, такому формату отпустило всего будет проникать в регионы, особенно в новых ЖК.
Дороже Киева. Почему в Львове самые высокие арендные ставки в ТРЦ в соответствии с Украине
