Пoртaл site дізнaвся прo тe, щo 18 трaвня 2021 рoку Міністeрствo юстиції Укрaїни (Мін’юст) oпублікувaлo нa oфіційній стoрінці у мeрeжі «Фeйсбук» пeрeлік дoкумeнтів, щo нeoбxідні с целью oфoрмлeння прaвa влaснoсті нa нoвoзбудoвaнe житлo.
«Кoли всі нeoбxідні дoзвільні дoкумeнти вжe oфoрмлeнні, a будівництвo житлa зaвeршeнe — гoспoдaрю нeруxoмoсті нeoбxіднo пoдбaти прo oфіціaлізaцію свoгo стaтусу влaсникa. С целью цьoгo пoтрібнo сплaнувaти пoxід дo нaйближчoгo рeєстрaтoрa чи нoтaріусa, взявши із сoбoю пaспoрт aбo ідeнтифікaційний кoд, a тaкoж дoкумeнт, щo підтвeрджує сплaту/звільнeння від сплaти (у випaдку йoгo нaявнoсті) aдміністрaтивнoгo збoру зa дeржaвну рeєстрaцію прaв», — йдeться у пoвідoмлeнні міністерства.
Які документи потрібні
Перелік документів в (видах державної реєстрації права власності бери новозбудований об’єкт такий:
- технічний серпастый на об'єкт нерухомого вниз;
- письмова заява або договір співвласників ради розподіл часток, якщо майно набувається у спільну часткову власність.
- договір относительно спільну діяльність або простого товариства, если будівництво — результат колективної праці;
- протокол, що засвідчує прийняття в експлуатацію. Зверніть увагу, що цей ксива не вимагається у разі його реєстрації в Єдиному реєстрі дозвільних документів (накануне 6 липня 2020 року), альбо Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Остання наразі знаходиться нате етапі впровадження;
- документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого скворец адреси.
Документ про присвоєння адреси безлюдный (=малолюдный) вимагається у таких випадках:
- у разі, коль адреса отримана під момент реалізації експериментального проєкту з присвоєння приветствие об’єктам будівництва та нерухомого прорубь. Відповідна позначка має бути зазначена в документі ради прийняття в експлуатацію. Нагадаємо, що експериментальний благоустройство діяв з 1 липня 2019 року впредь до 31 грудня 2020 року, він передбачав скорочення терміну отримання адреси до самого 5-ти робочих днів;
- якщо реєстрація проводиться бери індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний чи збудований держи земельній ділянці, право власності держи яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав сверху нерухоме майно. Заявник у поданій заяві обов’язково зазначає відомості для кадастровий номер відповідної земельної ділянки. Таким чином реєстратор може отримати дані з Державного земельного кадастру оборона місцезнаходження об'єкта.
Відповідно перед Статті 331 Цивільного кодексу України, резон власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення скворец). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого полынья до експлуатації, то ей-же-ей власності виникає з моменту прийняття поперед експлуатації. У разі, коли им власності підлягає державній реєстрації, воно виникає з моменту такої реєстрації. Накануне завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі створення трещина.
Знайти приватного або державного реєстратора исполнение) укладення угод з нерухомим майном можна в базі нотаріусів.
Строки та сплата
Терміни проведення реєстрації та розмір адміністративного збору прописані у Законі України «Ради державну реєстрацію речових прав получай нерухоме майно та їх обтяжень». Оформлення власть власності проводиться до п’яти робочих днів із дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав. Адміністративний збір складає 0,1 прожиткового мінімуму пользу кого працездатних осіб. Це держи поточний момент — 227 грн.
Вслед пришвидшене оформлення доведеться переплатити:
- протягом 2-х робочих днів — Вотан прожитковий мінімум для працездатних осіб (2 270 грн);
- впродовж одного робочого дня — 2 прожиткових мінімумів (4 540 грн);
- ради 2 години — 5 прожиткових мінімумів (11 350) грн.
Послуги онлайн
17 травня 2021 року Мін'юст дружно із Міністерством цифрової трансформації України розповіли относительно запуск нового сервісу — сплату адміністративного збору онлайн. Пілотний проєкт стартує у трьох містах — Одесі, Хмельницькому та Рівному.
«Наша спільна метка — пейперлесс та зручні цифрові послуги в «Дії». Сьогодні більшість реєстраційних послуг, наприклад, реєстрація речових прав держи нерухоме майно, передбачають сплату українцем адміністративного збору. Як це відбувається одним заходом? Людина приходить до державного реєстратора та, пред тим, як подати заяву, отримує від нього клаптик паперу — рахунок возьми оплату. Іде до найближчого банку, сплачує та повертається з іншим папірцем — квитанцією оборона сплату. І після цього вже подає заяву. Штифт таке паперово-бюрократичне танец. Відсьогодні ми запускаємо новий зручний сервіс — сплата адмінзбору онлайн», — зазначив печальник міністра юстиції з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Сергій Халтурин під час «Дія.Саміт».
Людині потрібно если за допомогою смартфона та сервісу «Дія» відсканувати наданий державним реєстратором QR-адрес. Після чого буде сформована автоматична квитанція з усіма даними заявника та можливістю оплати онлайн. Подле цьому реєстратор зможе «підтягнути» справжню електронну квитанцію в реєстр.
Також Сергій Халтурин повідомив про запуск ще однієї послуги — реєстрації власть власності онлайн.
«…в Державному реєстрі речових прав в нерухоме майно сьогодні майже відсутні відомості ради майно, набуте до 2013 року. Щоб зареєструвати основание власності на майно, українцю потрібно назбирати купу довідок, в тому числі звернутись раньше БТІ для отримання довідки з архіву. Відтепер до сего времени, що потрібно зробити — це подати електронну заяву сверху порталі «Дія» с налета зі скан-копією правовстановлюючих документів. Запит поперед БТІ та отримання інформації з архіву в електронному вигляді відбувається не принимая во внимание участі громадянина», — заявив христос міністра.
Тестуватиме на собі «пілот» місто Харків. Згодом одолжение стане доступною і для мешканців інших регіонів країни.
Дізнатися більше относительно нюанси оформлення договорів під время здійснення різних правочинів із нерухомістю можна в форумі Юридична консультація.
