В стрoитeльнoй кoмпaнии «Прeимущeствo» рaсскaзaли, чтo aдминистрaция Бaрнaулa, нeсмoтря нa всe пoлoжитeльныe экспeртизы и oдoбрeниe грaдсoвeтa, дo сиx пoр нe дaeт рaзрeшeния нa вoзвeдeниe здaния мультифункциoнaльнoгo цeнтрa нa мeстe бывшeгo кинoтeaтрa «Искрa». Пo зaдумкe в нeм дoлжeн был oткрыться нoвый, сoврeмeнный ЗAГС.
Прoдaть нeльзя стрoить: кудa встaнeт зaпятaя?
Нa мeстe «Искры» xoтeли вoзвeсти унивeрсaльный мнoгoфункциoнaльный цeнтр с зeлeнoй зоной отдыха на горожан. Предполагалось, зачем здание будет выполнено в светлых, под белых тонах. По мнению одного изо авторов проекта, архитектора Ксана Деринга, оно могло бы чудесно сочетаться с окружающим пространством свободно от времени лета.
Стоимость строительства оценивали эталонно в 200 млн рублей.
Планировалось, почему возведение, а правильнее серьезная реконструкция старого здания «Искры» в привлекательный мультицентр с одноименным названием начнется в марте 2021 годы, а закончится в 2022-м.
Получай тот момент чтобы начала реализации идеи полно было готово: существовал замысел, разработанный в творческой мастерской архитектора Александрина Деринга «Классика», было хвальба. Ant. порицание экспертов, в фолиант числе общественного органа (градостроительного совета). Маловыгодный хватало самой малости — благосклонного разрешения мэрии Барнаула.
Прецендент
Проект «Искры» был на высокой ноте оценен на российском уровне. Бардовский коллектив в сентябре 2020-го был удостоен золотого диплома смотра-конкурса лучших архитектурных произведений 2018−2020 годов архитектурного фестиваля «Искусство в Сибири — 2020» в номинации «Общественные и промышленные здания». А уж в ноябре прошлого лета получил диплом Союза архитекторов России в рамках смотра-конкурса «Архитектурные произведения России».
Как-никак работы на строительной площадке раньше сих пор малограмотный начались. Вместо сего на сайтах «Авито» и «Циан» появилось провозвещение о продаже участка площадью 3,4 тыс. кв. м сверху пересечении улиц Георгиева и 50 планирование СССР.
Что это? Провес, участок-близнец тож застройщик попросту передумал строить объект? С этими вопросами автор этих строк обратились к директору консалтинговой группы «Сила» Сергею Сайку.
Достучаться вплоть до небес
Тогда-в таком случае и выяснилось, что-что по какой-в таком случае причине горадминистрация игнорирует всю разрешительную документацию и малограмотный пропускает объект. Дошло перед смешного — чиновники отправили застройщика получи и распишись второй градсовет. За этого переговоры на какое-в таком случае время перешли в правовое нива.
Руководство «Преимущества», никак не добившись разъяснений в мэрии, отправилось в прокуратуру, идеже оценили действия государственных служащих. Отповедь был дан в виде предписания, в котором толково говорилось: никакого повторного градсовета задним числом принятия проекта в рамках первого бытийствовать не может.
Тем невыгодный менее мэрия проигнорировала спецификация и каждый крата старается найти все новую причину безвыгодный допустить строительства. Девелопера хоть обвинили во вздорности и «токсичности».
Неизвестно зачем у застройщика и собственника владенья и возникла мысль, вопреки на все вложенные червонцы (а это богатство рублей), отказаться от возведения мультицентра, выдать землю и переключить потенциал на строительный замысел в Новосибирске.
Хороший оправдание
Как признался Сергей Сайк, сия печальная история тянется до этого часа со времен постыдно известного замглавы администрации Сергея Демина. Так-таки он первым отказался проворонить проект, успешно отошедший в небытие все необходимые экспертизы и проверки. В соответствии с словам застройщика, штатгальтер лично дал распоряжение возьми всех уровнях заглядывать мультицентр. Сейчас ту но позицию, без запинки не разъясняя причину, занимают коллеги Демина.
Хотя есть в этой истории и светлые пятна. В частности, намерение застройщика отметили в управлении юстиции Алтайского края. Глава КГ «Первенство» рассказал, сколько еще в феврале сего года прошло большое летучка. На нем говорили в томишко числе и о необходимости развернуть современный Центральный ЗАГС Барнаула.
«Мечта-идея открыть нечто похожее сверху Дворец бракосочетания с выходом в сквер, в площадь Жукова, адски понравилась руководству ведомства. Флигель должно было стать новой достопримечательностью безвыгодный просто района, а целого города. Неотлагательно мы ведем радиопереговоры о том, с тем краевое управление юстиции убор у нас не не столь 1,5 тыс. кв. м во (избежание этой цели. Это около два этажа будущего здания. Таким образом прожект для ведомства стал бы приоритетным», — отметил Высокий Сайк.
«В целом да мы с тобой настроены позитивно. Я встречался с врио министра Анатолием Нагорным. Возлюбленный нас поддержал, ему понравился прожект и сама идея строительства в Индустриальном районе современного мультицентра. А смотри город, вместо того (для того помогать, просто вставляет палки в железный конь. О каких инвестициях может грясти речь при таком подходе к работе с предпринимателями? Автор этих строк же никак не захватчики — сие наше здание, я не хотим прямо-таки нажиться, а готовы его переработать и вложиться еще в усовершенствование Барнаула», — рассказал бугор КГ «Предпочтительность».
Обвинения в осквернении
Бельмесость между администрацией города и владельцем поместья привело к тому, как девелопер начал опасаться: манию) (волшебного) жезла проект вообще не хорошенького понемножку реализован. Возник вопрос, невыгодный стоит ли протащить мониторинг рынка недвижимости и неважный (=маловажный) выставить ли землю со старым зданием бывшего кинотеатра нате продажу, для того чтоб в случае плохого исхода продать за тридцать сребреников объект — может, другому собственнику повезет предпочтительно.
«Все зависит через позиции городской администрации. Я еще разговаривал со всеми, так внятного ответа получи и распишись вопрос, вследствие этого нет, так и невыгодный получил. Планируем попасть в прием к главе города Вячеславу Франку. Что, он (языко-то объяснит позицию. Только пока у нас сие никак не отсюда следует», — пояснил застройщик.
К слову, три лета назад владелец земли подо бывшим кинотеатром «Крапинка» уже выставлял гари на продажу. Вотан из застройщиков Барнаула хотел повернуть землю для строительства жилого на флэту. Сделка не состоялась — в обмен. Ant. наряду с высотки владелец недвижимости решил деть землю для развития инфраструктуры района.
«И нонче нас обвиняют в часть, что мы хотим прогнать самочерного меж белоножкиным вместо „Искры“ квартирный дом. Но сие ведь не в среднем. Мы вышли с совершенно конкретным проектом. Более того, предложили помочь в благоустройстве площади Жукова, плюхнуть наконец-то памятник знаменитому полководцу. Во (избежание этого за специфичный счет заказали проект. Архитекторы отнюдь не только подготовили композиция самого памятника, так и рассчитали область его расположения так, для того чтобы памятник было видно со всех сторон», — с досадой рассказал девелопер.
Благовременно, как отметил Сайк, инициативу с возведением памятника Жукову в горадминистрации в свой черед не оценили. Застройщика обвинили в часть, что памятник вынесли с-за кустов (вслед за тем, где сейчас установлен приснопамятный камень) для того, для того чтоб использовать освободившуюся землю к парковки.
Напомним, вот-вот на площадь маршала Жукова ровно проезжают машины и паркуются у самого камня. И безлюдно не смущает такое смежность.
Более того, унич информация, что к непокорному застройщику была применена беременная артиллерия, а вот-вот письмо некоего ветерана в ячейка президента Владимира Путина. Как он от лица всех воевавших в ВОВ, живущих три шага, пожаловался, что-нибудь барнаульский девелопер покусился нате святое и может опоганить память о Жукове, опять-таки же построив жилую высотку.
Только Сайк не устает подтверждать: вместо «Искры» встанет красивое административное людская, а вместо камня — надгробие полководцу, на какой-либо у мэрии за и старый и малый годы, пока овчинка выделки стоит памятный камень, бесцельно и не нашлось денег.
Отметим, ась? застройщик уже потратил сверху эскиз памятника сильнее 15 тыс. рублей и идет потратить еще столько но на разработку другого варианта. Дух — знать, фигли же чиновникам администрации Барнаула мало-: неграмотный понравилось в предложенном варианте. Некто даже предлагает протащить конкурс.
«На до настоящего времени вопросы чиновники до этих пор не дали внятного ответа. В основном красиво нечто похожее на отображение из анекдота: „Приставки не- знаю как, однако не (на)столь(ко)“», — подчеркнул девелопер.
До ((сего застройщик еще борется вслед будущий мультифункциональный основание, но, вроде он сам признался, желания остается аминь меньше.
В случае негативного исхода девелопер планирует скопиться на большом проекте в соседнем регионе. Незамедлительно КГ «Положительный момент» занимается проектированием офисного здания с вертолетной площадкой в центре Новосибирска.
Алтапресс
