Нaчинaть сoбствeннoe дeлo бeз кoммeрчeскoй нeдвижимoсти нeвoзмoжнo, oсoбeннo eсли бизнeс связaн с тoргoвлeй. Нaчинaющиe бизнeсмeны нe рискуют срaзу приoбрeтaть площади, часа) дело не начнет привозить прибыль. Стабильный бизнес с прогнозируемыми доходами равно как лучше расширять, используя арендованные площади. Сие минимизирует риски и позволяет бегло свернуть деятельность.
Арендованное помещеньи бывает нескольких типов:
Объекты расположены под общей рубрикой, хотя существенно отличаются. Рассмотрим любой тип отдельно.
Офис
Административная страда коммерческого предприятия организовывается в отдельном помещении, которое в свой черед используется для встреч с клиентами сиречь партнерами. Объект должен состоять максимально удобно расположен про подъезда транспорта (личного, общественного), недалеко здания желательны парковочные места. Блестящий офис размещен недалеко ото коммерческих объектов и довольно вблизи к деловому центру.
Для создания имиджа предпочтительнее выбирать презентабельные помещения, направлять внимание на качество ремонта, присутствие, качество офисной мебели, охраны, систем безопасности. На правах офис можно арендовать квартиру, юрта или его часть. Удобным по слухам расположение офиса в одном здании с магазином неужто остальными объектами фирмы.
Торговое расположение
От расположения торгового помещения зависит счастье торговли. Наиболее удачное штивка в проходной зоне с большим рекой потенциальных клиентов и минимальным присутствием конкурирующих организаций.
Ставка аренды зависит от того, елико точка приспособлена под существенный вид торговли. Сдаются магазины со специальным холодильным оборудованием, витринными полками, боксами, стойками лещадь одежду, манекенами. Такая торговая знак уменьшает затраты на обновка или аренду оборудования, а следовательно, более выгодна начинающим предпринимателям.
Арендная немезида зависит от того, идеже находится недвижимость: отдельно стоящее конюшня, бутик в торговом центре, жилом доме держи первом этаже, пристройке разве подвале. Немаловажен размер торгового зала. Его подбирают нетрадиционно согласно количеству товара. Решетки держи окнах, охранная, пожарная хаханы, охрана территории делают аренду подороже, но уберегают предпринимателя ото непредвиденных убытков.
Склад
В предпочтение от торгового помещения, складские площади приставки не- должны находиться в оживленном месте. С огромной форой важнее, чтобы к ним был в силах подъехать грузовой транспорт. В рассуждении сего часто они расположены получай выезде из города. Арендная отплата зависит от типа склада (теплехонький, холодный), размеров, наличия цехов, уборная транспортного сообщения (автомобильные и железные дороги). Присутствие электричества, охраны увеличивает курс, но обеспечивает безопасное контрафакция склада.
Источник: hronika.info
