Купівля квaртири во (избежание пoдaльшoгo пeрeпрoдaжу чи здaчі в oрeнду — oдин із нaйдoступнішиx тa зрoзумілиx інструмeнтів інвeстувaння. Як oбрaти нeруxoмість, якa будe кoристувaтися пoпитoм, тa нa якій квaртирі мoжнa зaрoбити якнaйшвидшe — в пoрaдax від рeдaкції пoртaлу site.
Глава пeрший: визначитись між новобудовою та вторинним житлом
У придбанні житла получи и распишись вторинному ринку є низка безперечних переваг. По мнению-перше, відсутній ризик, що будівництво можуть заморозити. Вдоль-друге, в подібному житлі найчастіше вже зроблений подновление і воно готове до заселення орендарів. Мінуси, щоправда, теж присутні: в старих будинках поганий трио інженерних систем, застарілі конструкційні та будівельні рішення. Исполнение) власника подібної квартири це може означати одне: щось постійно если виходити з ладу, і з орендарями доведеться домовлятися ради ремонт. Крім того, слід врахувати, що нерухомість у старих будинках користується набагато меншим попитом, ніж квартири в новобудовах.
Ще Вотан недолік вторинного житла — його вартість. Воно дорожчає расчетливо такими ж темпами, як і первинне: по (по грибы) даними Держстату, в перших двох кварталах 2021 року квартири получай первинному ринку подорожчали получи 12,7%, а на вторинному — нате 13,5%. При цьому в разі купівлі «вторинки» потрібно мати всю суму грошей одразу, ніхто з власників приставки не- дасть вам житло бери виплат. Водночас вкладаючись у новобудову, можна добре заощадити, якщо зробити це для початкових етапах будівництва. Від стадії котловану раньше введення в експлуатацію новобудова дорожчає получи 30-40%, а в деяких випадках й більше.
Розглянемо в прикладі. У житловому комплексі Creator City, який будується получай столичній Лук'янівці, найдоступніша однокімнатна приют коштує 1,2 млн грн. Подібна сакля в новобудові, що розташована в 800 м і зведена в 2015 році, вартує вже 3,7 млн грн — тобто різниця в ціні становить 208%. Круглым счетом, маємо відняти від цінника вартість ремонту, меблів та техніки. Але ж угоду кому) подальшої здачі в оренду ніхто безлюдный (=малолюдный) робить дорогий ремонт та далеко не купує дизайнерських меблів.
