Сeйчaс спрoс нa дoxoдныe дoмa скoнцeнтрирoвaн прeимущeствeннo в крупныx гoрoдax Укрaины (Киeвe, Xaрькoвe, Днeпрe, Львoвe и Oдeссe), гдe пoвышeнa пoтрeбнoсть в дoлгoсрoчнoй aрeндe жилыx пoмeщeний.
В тeчeниe 2021 гoдa в oбщeй структурe спрoсa нa aрeнду жилья пoпулярнoсть нaймa апартаментов в доходных домах составляет практически 10%. Однако предложение такого жилья имеет большое значение ограничено и может удовлетворить высшая точка 20% арендаторов.
Что такое доходные на хазе
Доходный дом – многоквартирный обитаемый дом, построенный для сдачи квартир в аренду.
В зависимости с экономических условий в том другими словами ином регионе, количество арендаторов, которые будут переориентироваться для доходные дома, будет мало-помалу расти.
В ближайшие несколько полет в таких городах, как Каменные Горы, Львов, Одесса и Харьков предвидится существенный рост популярности аренды апартаментов в доходных домах. Имеется возможность говорить о том, что жребий потенциальных арендаторов в доходные у себя разных форматов будет вытягиваться в соответствии с существующим предложением.
«К 2025 году добыча доходных домов в крупных региональных центрах может усилиться с имеющихся 1000 номеров поперед 2000 – 3000 апартаментов (примерно 30 доходных домов), львиная счастье из которых будет сконцентрирована в Киеве (побольше 40%), Львове и Одессе (примерно 25 %)», – отметил соучредитель и руководствующий партнер компании INSPI Development Вова Семенцов.
Холл в доходном доме Конгресс-холл в доходном доме / Фото Pexels
Промеж самых больших преимуществ аренды в доходных домах спецушник назвал:
- возможность «гостиничного» обслуживания, возложенного возьми управляющую компанию (рум-служба, ресепшн, клининг, оплата коммунальных расходов),
- подготовка удобного и современного лобби,
- существование дополнительных объектов инфраструктуры формата live-work-play (кафушка, фитнес-центры, магазины, встроенные небольшие ТЦ, коворкинги),
- защищенность проживания,
- закрытая территория,
- наличествование паркинга.
Потенциальные наниматели апартаментов в доходных домах настроены подхватить максимальный комфорт от проживания, начиная с уборки в номере, возможности дистанционной работы, заканчивая отдыхом в кафетерий прямо в доме. имеющиеся достижения жизни в новостройках, добавив азы чисто гостиничного сервиса», – подчеркнул спирт.
Владимир Семенцов считает, как развитие сегмента доходных домов довольно зависеть от нескольких важных факторов, внутри которых: инвестиционная привлекательность наравне для девелопера, так и частных инвесторов (пассивные вклады, шеринговые инвестиции на стадии строительства и эксплуатации и т.д.), а в свой черед уровень платежеспособного спроса
Точно по его словам, стоимость проживания в апартаментах, сопоставимых с площадью 1-комнатной квартиры, в зависимости через класса объекта может взяться дороже на 30 – 40%.
