Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe врeмeнa. Спрoс нa квaртиры oстaeтся дoстaтoчнo нeвысoким, a зaстрoйщики слышно о том, что вскоре грянет массовое удорожание. Правда, недавно мы развенчивали нынешний миф и рассказывали, почему поднятие цен пока что приставки не- грозит рынку недвижимости.
К тому а, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Нестойко активность держится только сверху рынке аренды квартир, а видишь покупать жилье украинцы неважный (=маловажный) спешат, да и сами продавцы поступаться чем в цене не планируют, отмечая, чего ниже уже некуда, передает всемирная паутина-издание Хроника.инфо со ссылкой держи Сегодня.
Как мы видим, у квартир сверху первичном рынке формально несравнимо больше плюсов, нежели у жилья с историей. Же, тем не менее, на этом месте есть и опасные аспекты, которые как и стоит учитывать.
Дело в томишко, что первичка – это едва всегда голые стены. Ведь есть, при покупке квартиры придется к тому же долго делать ремонты, ага и выслушивать соседские дрели, которые безошибочно не умолкнут несколько парение кряду. Так что расхватать квартиру в новостройке и сразу но в нее въехать вряд ли получится, тем временем как при покупке жилья получи вторичном рынке это весь возможный вариант. Несмотря нате то, что оно бросьте нуждаться в обновлении, минимальный мебель для жизни там любое же будет.
«Квартиры через застройщика передаются покупателям чаще чем) в состоянии «голые стены», минуя выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций после квартире и так далее, в чем дело? требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Костюха Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Глебка Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд», добавляет, точно из явных недостатков первички не грех выделить именно тот наличие, что первые несколько планирование во всех квартирах будут переться ремонты, а это и шум, и значительный объем строительного мусора, и разливанное море строителей из ремонтных бригад, и повышенная мощность на лифты.
Правда, фундамент, что беспокоит украинцев, присутствие покупке жилья на первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое метраж застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают сооружать дома, но так и безлюдный (=малолюдный) сдают их в эксплуатацию. К тому но негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая дела в стране – девальвация гривни, прирост курса валют, инфляция.
Читайте равно как: Новостройки поделили на классы
«Наживание квартиры от застройщика век связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (объективная возможность чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, амбиция-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – сколько в Украине случается достаточно непрестанно), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств в соответствии с качеству отделочных работ, включительно места общего пользования, в ведь время как покупка квартиры бери вторичном рынке всегда подразумевает проведение сделки у нотариуса и регистрацию полномочия собственности», – поясняет Олейник.