Журнaлісти пoртaлу site прoдoвжують сeрію мaтeріaлів прo стaн ринку нeруxoмoсті в різниx кутoчкax Укрaїни. Цьoгo рaзу мoвa підe прo aдміністрaтивний цeнтр Xeрсoнськoї oблaсті — знaчний зaлізничний вузoл, мoрський тoргoвeльний тa річкoвий пoрт. Нa скільки зa oстaнній рік пoдoрoжчaли квaртири у Xeрсoні, нaм рoзпoвіли прeдстaвники місцeвиx aгeнтств.
«Вoсeни 2020 рoку ціни нa oднo- та двокімнатні квартири піднялися держи 15-20%, така ціна і тримається. Тому що у продажу дуже в обрез однокімнатних квартир, а вони користуються найбільшим попитом. Натомість велика кількість пропозицій трикімнатних квартир», — констатує управляющий АН Allians Ганна Жердєва.
Керівник філіалу №1 Фактически «Изумруд» Світлана Романюк пояснює зростання цін возьми однокімнатні квартири їх затребуваністю серед моряків та аграріїв.
«Херсон — це місто моряків і кожен, купуючи житло, забезпечує собі «пенсійний актив». Так само роблять і хлібороби. В однокімнатних квартирах менші платежі из-за комунальні послуги, тому вони користуються попитом серед орендарів. Є такий бізнес, если посередники купують нерухомість, роблять гарний содержание і продають. Якщо у 2019-2020 рр. такі однокімнатні квартири коштували $27-29 тис., держи даний момент варіант із якісним ремонтом у затребуваному районі важко знайти следовать $32 тис., бо ціна если $35 тис.», — упирать приклад рієлтор.
Брокер Ин ARTHOUSE Наталія Чернишова додає ще Водан чинник подорожчання нерухомості бери вторинному ринку — супружество пропозицій від забудовників.
«Я буду орієнтуватися возьми 2019, тому що він був ідентичний следовать попитом і стабільністю з 2021 роком. У порівнянні з позаминулим роком, ціни держи одно- та двокімнатні квартири зросли получай 30%. Так як Херсон — малограмотный місто новобудов, та й вартість їх кусається, попит зростає держи вторинному ринку», — зауважує експерт.
Серед популярних локацій — очаг, масиви Таврійський та ХБК. Останній отримав свою назву путем розташування в околиці колись одного із найбільших текстильних підприємств України — Херсонського бавовняного комбінату.
«Попитом користується мікрорайон Таврійський, тому що це більш новий масив і (в у 9-поверхових будинках проєктувалися повногабаритні квартири, які дуже затребувані. У мікрорайоні ХБК, мол розташовані Херсонський бавовняний комбінат та Херсонський національний технічний університет, проживає багато молоді. Популярним є базисная точка, де знаходиться Херсонська державна морська академія. С те квартири дуже добре здаються, інвестори в основному купують в околиці житло під оренду пользу кого моряків», — пояснює распорядитель АН Allians Ганна Жердєва.
Найменший попит получи житло у масивах Шуменський, що знаходиться для заході міста у межах Корабельного району, та Острів. Карантинний острів у пониззі Дніпра, заходить до складу земель Херсонської міської для. Нині на його території знаходиться мікрорайон Корабел.
«Возьми Шуменському нерухомість дешевша, ибо масив розташований трохи збоку. А у Острова є свої поціновувачі — ті, хто после этого народився. В основному там сім'ї купують. Людина, яка приїжджає поперед Херсона, звичайно, житло получи Острові не розглядатиме», — додає Світлана Романюк.
Крім площі та місцевості, покупці звертають увагу возьми розташування житла на поверсі. Меншим попитом користуються нижні та горішні. Плюсом вважається автономне опалення, оскільки дозволяє самостійно регулювати подачу тепла, а отже заощаджувати.
