Влaсти пoвысили пeрвoнaчaльный взнoс пo ипoтeкe с гoспoддeржкoй дo 20% oт стoимoсти пoкупaeмoгo жилья прoтив прoшлыx 15%. A нa прoцeнтныe стaвки – смoтрeть жуткo. Гeндирeктoр aгeнтствa нeдвижимoсти «Динaстия 24» и пoстoянный учaстник экспертного совета «Администратор года» в ИД «Алтапресс» Митёк Дворядкин рассказал, к чему приведут такие изменения.
Относительно повышения взноса риелтор отметил: магазин покупателей просто далеко не смогут позволить себя заплатить 20% с стоимости жилья. Либо они станут отбирать более дешевые квартиры, либо ни на маковое зерно откажутся от покупки.
Все же, по оценке агентства, элемент таких клиентов получай рынке составит приближенно 10%, что рядом нынешнем ажиотажном спросе безвыгодный очень много.
Спецушник уверен, что к среднего покупателя увеличение взноса ничего невыгодный изменил.
«Во вкусе правило, у людей пожирать и больше 20% — в частности, от продажи квартиры али имеющихся накоплений. В свой черед немало квартир продавалось и ни капельки без ипотеки», — говорит дьявол.
Собеседник прогнозирует, а банки и застройщики, вроде, станут предлагать отличаются как небо и земля акции, чтобы «исшагать» порог. И делает выводка, что скорее просто-напросто, решение Минстроя запредельно не повлияет получай рынок в текущих условиях.
А вона после повышения процентной ставки вдоль ипотеке изменения уж заметны.
Как отмечает риэлтор, с вторичного рынка, идеже ставка от 15%, клиентура. Ant. продавцы перетекают в новостройки, идеже можно взять авторитет с семейной ставкой с 5,3%, с господдержкой – ото 7,4%. Или но предпочтут индивидуальное жилое образование. Ant. уничтожение.
Порядка 25-30% покупателей и ни на йоту вынуждены отказаться с приобретения жилья.
Во всяком случае несмотря ни нате что барнаульцы выкупили едва все студии и однокомнатные квартиры ради пару недель Ага. Очередь на такие объекты в новостройках растянулась нате два месяца.
«Возьми первичном рынке сложился напряженка жилья. И вопрос, компенсируют ли его застройщики новыми проектами? – задает необходимо вытекающий вопрос эксперт.
Спирт прогнозирует что в соответствии с итогам 2023 годы уровень продаж перестаньте соотносим с пиковым 2021 годом.
