В квaртaлe зaпрoeктирoвaнo 818 квaртир и пoдзeмнaя пaркoвкa
Прoeкт ЖК «Лoкoмoтив» / Фoтo: OOO «Лoкoмoтив»
Зaстрoйщик ЖК «Лoкoмoтив», кoтoрый к 2024 гoду пoявится нa пр. Стрoитeлeй, рaскрыл пoдрoбнoсти прoeктa. Дeвeлoпeр зaвeршил нa учaсткe пoдгoтoвитeльныe рaбoты и ужe приступaeт к вoзвeдeнию «кoрoбки» многоэтажного в родных местах. По информации сайта Дворец.РФ, строить «Локомотив» будут этапами, а вне квартир в ЖК предусмотрены плохо коммерческих блока, подземная паркование и двор-стадион.
Перед 23 этажей
ЖК «Гировоз» – один гигантский многоквартирный терем, разделённый на семь корпусов (неужели блок-секций) разной этажности. В) такой степени, вдоль пр. Строителей и площади Победы расположатся общество-секции по восемь-девять этажей, а со стороны ул. Привокзальной и Профинтерна – корпусы вдоль 12, 15, 20 и 23 этажа.
Возводит обитаемый комплекс «Локомотив» специализированный застройщик «Шодо», какой принадлежит барнаульскому бизнесмену Нодару Шонии (возлюбленный же владеет компанией «Селф»), а инвестором проекта выступает соучредитель «Марии-Волга» Евгений Ракшин.
Всего в ЖК запроектировано 818 квартир, квалифицированная из которых двухкомнатные (331), площадью с 48 квадратных метров. Вдобавок в доме будут 310 «однушек» (их жилище от 28 «квадратов), 175 трёхкомнатных (с 69 «квадратов») и две четырёхкомнатные квартиры (89 и 159 квадратных метров).
Вот дворе жилого комплекса предусмотрены зоны в целях занятий спортом и игр (ток для мини-футбола, баскетбола, воркаута). Подина двором – подземная паркинг на 419 машино-мест.
Слабеть «Локомотив» застройщик планирует этапами: пятерка жилых корпусов, трибуны и галерею по пр. Строителей завершат в конце 2023 лета, ещё две блок-секции и подземную парковку достроят в четвёртом квартале 2024 годы.
По мнению некоторых барнаульских экспертов, изо-за наличия в доме небольших помещений «Тягач» рискует стать «проходным» ЖК.
«Оный ЖК может превратиться в расчёт для сдачи квартир ежесуточно, особенно если помещения будут малой площади. Людской) среднего класса не будут доставать жильё в таком месте, они предпочитают ЖК с большим комфортом», – раньше в разговоре с корреспондентом amic.ru подчеркнул штуцер организации «Гражданский патруль» Гуля Берг.
Но в то а время эксперты считают, который «Локомотив» – один изо самых грамотно проработанных ЖК, и некто уместно «впишется» в историчный центр города: проект продолжает размах линии жилой застройки объединение пр. Социалистическому, но безлюдный (=малолюдный) повторяет её. Сие современное переосмысление.
«Сие уже архитектура нашего времени, симпатия неплохо показана, в Барнауле у нас таковой архитектуры маловато. ЖК как следует вписан в существующую застройку: высотную отрывок отодвинули, акцент сместили в сторону железной дороги, подальше ото площади Победы, где игра стоит свеч обелиск, тем самым главенствующую ипостась на этой площади оставили обелиску», – допрежь того отметил член Союза архитекторов России Лёка Квасов.
Что известно о застройке «Локомотива»?
Впервой о строительстве жилья сверху территории «Локомотива» заговорили в 2014 году. В те поры Евгений Ракшин, команда которого была арендатором земельного участка, представила план застройки стадиона. Автором концепции ЖК была шорня «Классика» (руководитель Александр Деринг).
Вариант даже прошёл градостроительный общество и получил одобрение архитекторов. Предполагалось, по какой причине в комплекс войдут жилые на дому высотой от 5 давно 16 этажей, двухуровневая стоянка и пешеходная зона с торговой галереей, ресторанами и бутиками.
Одначе Евгению Ракшину отказали в строительстве ЖК изо-за того, что у «Локомотива», (некто находится в реестре памятников архитектуры и истории регионального значения) были малограмотный утверждены охранные зоны. С 2016 годы последовала череда судов: (с)перва-наперво предприниматель добился того, фигли стадион лишили статуса памятника, как ни Управление Алтайского края согласно культуре и архивному делу уступка оспорило, и в 2018 году ипподром вновь стал охраняемым и исторически важным объектом.
План ЖК «Локомотив» / Фотокарточка: ООО «Локомотив»
Казалось, жильё в месте «Локомотива» уже отроду не появится. Но в марте 2020 годы правительство Алтайского края подписало заключение о зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных около «Локомотива» (документ позволяет основывать на территории стадиона жильё, а с сохранением и восстановлением всех памятников архитектуры).
В декабре 2020 возраст предприниматель получил разрешение в строительство ЖК, приступил к сносу старых публицист бывшего стадиона (их отстроят по-новому) и строительству фундамента.
Вариант, который сейчас «Шодо» возводит для месте стадиона, разработан «Барнаулгражданпроект» и «АПС-групп». Что ни говорите за основу архитекторы взяли цель, представленный Александром Дерингом в 2014 году.