Oдним изо нaибoлee вeрoятныx пoслeдствий измeнeний услoвий льгoтнoй ипoтeки, прoизoшeдшиx в сeрeдинe дeкaбря, мoжeт стaть сoкрaщeниe кoличeствa бaнкoв, прeдлaгaющиx кoмбинирoвaнную ипoтeку.
Дo сиx пoр с иx пoмoщью зaeмщики увеличивали сумму, которую они могли оформить в счет по госипотеке. Такие программы пользовались спросом у покупателей объектов в домах удобство-класса, где тариф квартиры превышает рекордный размер кредита в области льготной программе. Комбинированная закладная давала покупателям шанс объединить в один счет льготную ипотеку с рыночной ипотечной программой и получить в банке большую сумму для покупку квартиры. В таком случае сумму вплоть до 6 млн рублей (наивысший размер кредита до семейной ипотеке и льготной ипотеке получи и распишись новостройки) заемщики брали в ипотеку по части ставке 8%, а превышающую ее сумму оформляли в сумма уже на рыночных условиях. В тот же миг эта возможность в (видах части заемщиков может быть закрыта.
Увеличивать сумму кредита таким образом до программе льготной ипотеки возьми новостройки под 8% сегодня запрещено. Запрет установлен в вышедшем в декабре постановлении правительства. В области семейной ипотеке такая средство должна сохраниться, соответственно этой программе дополнительных ограничений нате такие кредиты малограмотный появилось, но банки немедля пока сами приостановили выдачу комбинированной ипотеки и покупателям с семейной ипотекой.
«Появились первые сведения банков о том, так они приостанавливают выдачу кредитов за этим программам, — рассказывает залоговый эксперт Ольга Петрова, — покудова перестал выдавать сумма по семейной в сумму сверх лимитчица «Росбанк». Близ этом «Металлинвестбанк», «Ак Леопард Банк», «Альфа-Банчишко» заявки с заемщиков по сим программам пока улавливать продолжают, но полной уверенности, чисто эта программа сохранится в банках чрез (год) 23 декабря, и сии покупатели смогут оформить сумма, нет». Буде банки вынуждены будут выбросить за борт от этих программ, сие приведет к сокращению спроса получай более дорогие квартиры в новостройках удобство-класса, а также держи крупногабаритные квартиры в строящихся домах.
