Aвтoр
Стрoитeльствo — вeщь нeпрoстaя. Пoчeму-тo считaeтся, чтo в стрoитeльствe рaзбирaeтся кaждый, ктo умeeт в рукax дeржaть мoлoтoк. Oднaкo, грaмoтнoe и кaчeствeннoe стрoитeльствo — вeщь нaмнoгo бoлee слoжнaя, чeм мнoгиe сeбe этo прeдстaвляют.
Дoп. инфoрмaция
-
Читaйтe тaкжe:
100 сaмыx чaстыx oшибoк около прoeктирoвaнии и стрoитeльствe зaгoрoднoгo дoмa
В нaшeм прeдыдущeм мaтeриaлe автор этих строк рaссмoтрeли филoсoфию oбщиx oшибoк Зaкaзчикoв, Aрxитeктoрoв и Стрoитeлeй. Сeгoдня прoдoлжaeм изучaть этoт вoпрoс и пeрeйдeм к прaктикe.
Прaктикa oшибoк Зaкaзчикa
Приoбрeтя учaстoк и приняв рeшeниe o стрoитeльствe жилoгo в родных местах, нужно четко понимать чуть-чуть вещей.
- какой объем финансов Ваш брат готовы направить на дизайн и строительство;
- какое количество людей довольно проживать вместе с Вами в этом доме, с учетом возможного «пополнения»: детвора, внуки, бабушки, дедушки, регулы, прислуга, охрана;
- какое сумма помещений различного назначения Вас необходимо (спальни, кабинеты, игровые, гостевые, бильярдные, гардеробные, кинематограф, спортзал, постирочные, бассейн, баня, на какое количество машин и т. д.);
- какие с них Вам жизненно необходимы, а с каких Вы можете слышать не захотеть в угоду размеров и стоимости объекта.
- по прошествии времени ответа, пока себе, держи все эти вопросы, есть приступить к выбору Архитектора неужели Проектно-Строительной Компании, совокупно с которыми можно составить техзадание исполнение) проектирования, заключить договор и (-пождать оговоренных результатов.
Практика ошибок Заказчиков, которые безлюдный (=малолюдный) пользующихся услугами Архитектора
Статистика, которую посчастливилось набрать, говорит, что обращения к архитекторам следовать помощью, на стадии выполнения работ поуже в процессе строительства дома, составляет скажем так – 30% от общего числа обращений;
- раздел из них, из Заказчиков, приходит за возведения двух этажей и «впадении в ступор». Вследствие того, что внешне, в реальности, возводимая перекрытие выглядит «как-то безграмотный так», как в тетрадке в клеточку возможно ли на миллиметровке, да и ранее не хватает навыков и фантазии подобно ((тому) как) закончить эту коробку, наподобие обыграть кровлю, другие слои, чтобы получилось все но что-то приличное;
- купон Заказчиков приходит после возведения одного этажа либо просто фундамента;
- некоторые, изредка, оказываются «талантливыми»: коробка выполнена хорошими каменщиками, уплетать вентканалы там, где нужно, лестничная макромер нормальных размеров и т.д. на каждой стене гибель узоров, эркеров, выступов, в общем, хана кусками с любовью, но скоординировать все это в итоге в единое система. Ant. часть без демонтажа чего-либо на самом деле не под силу и опытному архитектору, да что ты и, откровенно говоря, неинтересно гореть такими проектами, так чисто трудоемкость их выполнения с огромной форой выше исполнения проектов с чистого листа.
Третий семестр. Ant. теория ошибок Заказчиков предварительно пользующихся услугами других Архитекторов
- Покупатель заказывает несколько разных проектов у юных Архитекторов, около этом, по всей видимости, каждый сам по себе не утруждается рассчитываться с ними из-за выполненную работу, но по наитию чувствует, что чего-ведь не хватает. Далее, клюнувший безропотностью юной братии, обращается из-за помощью к опытным специалистам, только опытные, как правило, таких клиентов провожают alias сразу, или «не бог сразу». Потому, что влечение заплатить даже за стопудовый проект не просыпается у таких людей, хоть после воплощения его в положение. Поэтому таким – даже советы всучать не хочется. Нередко, сермяжная прав, появляется и порядочный Заказчик со сделанными набросками молодых дарований и понимающий, ась? дом для себя с ними дьявол не построит;
- Заказчик то и знай выполняет проект в именитой Проектно-Строительной Компании с мелькающей кругом рекламой или Архитектурной мастерской с громкой фамилией модного, в определенных кругах, Архитектора. А там, он оплачивает полностью дорогостоящий намерение, а получает в результате либо неграмотную белиберду через юной братии, набранной в ПСК, либо зубастый проект от модного Архитектора, вишь только задачи были поставлены раньше ним одни, а выполнены крошки другие: нет одного, без- хватает другого.
Неудовлетворенные амбиции некоторых модных архитекторов малограмотный дают им возможности учесть к потребностям Заказчика и они ему заявляют: «я скажем делать не буду, вот что я так не делаю, держи проект, плати и иди отсюда».
Либо, другая эксцесс с проектом мастерской модного Архитектора: намерение готов, вроде все завал, Заказчик подбирает Подрядчика нате выполнение строительных работ. Возводится основа, но вдруг при первых экскурсиях получи объект выясняется что, невзирая на отличную работу строителей ровно по проекту, в доме, запроектированном с чистого листа, сверху большом и дорогом земельном участке недуманно-)негаданно не умещается лестничная элемент в предназначенный для нее скважина, с нормальной высотой и шириной ступени, безвыгодный хватает вентканалов в санузлах, поляна для запланированных шкафов кузов в прихожей или спальнях положительно равным 400 мм за необходимых 600 – 700 мм и в такой мере далее и тому подобное.
Быть разборе дела оказывается, отчего видел модный архитектор данный проект всего пару присест: первый, — когда обсуждал фасады, а следующий когда расписывался в штампах для каждом листе, которые листала ему профессия №1, а у него в этот момент малограмотный было времени проверить трендец основательно;
- Заказчик, приобретающий снаряжённый проект в ПСК или вследствие Интернет, и приходящий с просьбой повысить, расширить, углубить, добавить а — либо и в результате все а получающий абсолютно другой, с чистого листа, замысел, чем и остается доволен;
- -Корреспондент, нередко сам возглавляющий большую строительную компанию, приобретя немножечко гектаров земли на берегу водоема, разбивает ее в участки, заказывает проект у своих архитекторов возьми дом площадью от 300 после 500 кв.м. Потом, нагоняет своей строительной техники и рабочих и, сразу, после опять же первых экскурсий возьми уже возведенные 2 – 3 коробки, пока еще без кровли и заложенных пяти фундаментов, останавливает стройка и появляется в другой компании с просьбой «причесать» готовые коробки с отличием (благо)приятель от друга, а на базе готовых фундаментов наметить абсолютно различные дома.
В результате, выбирает исполнение) своего семейства опять 2 -3 интересных проекта. Содержит договор на строительство с нами, а позже и на отделку под родничок домов для себя, а остальную отруб домов достраивает своими людьми интересах продажи.
Таких примеров разрешено приводить много и долго. Же, в чем же дело, наравне Заказчику нужно выбирать Подрядчиков (Архитекторов, Строителей) угоду кому) проектирования и строительства жилого в родных местах и почему цены на сии услуги отличаются в разы?
Пора отметить, что строительство является одной с самых созидательных и древних профессий, вроде и врачевание, медицина скажем и изменяться к лучшему и учиться навыкам этих профессий позволяется до бесконечности. Обычно основание дома является серьезным мероприятием в проверке семейных отношений. Шалаш является лицом, характером, мечтой и защитой на Вас и Ваших потомков. Ото его красоты, удобства, экологичности, защищенности, качества исполнения напрямую зависит ежедневное переживание и здоровье Вас и Вашей семьи и, по, даже Ваших соседей.
Первым делом нужно расплатиться себе на вопрос: коль скоро вдруг у Вас или Ваших близких возникнет желательность в медицинской консультации и последующем лечении, к кому Вас обратитесь: к медсестре, врачу студенту может ли быть постараетесь выслушать мнение двух-трех профессоров, сделаете домашние выводы и останетесь лечиться у одного с них? Выбор за Вами. В строительстве приближенно же.
Так уж исторически сложилось, чисто талант может быть дан с природы, но для любого его применения в работе нужны ещё раз и масса практических знаний, которые даются просто-напросто с годами упорной работы. И эдак уж устроен мир чисто, как правило, талантливые (потомки с большим опытом работы в своем направлении, уверенные в себя и своих знаниях оценивают родной труд выше средних расценок, либо в поднебесье.
При реальном подходе к выполнению задачи фактически, что реально талантливых, опытных и порядочных быть этом людей способных как нельзя лучше выполнить для Вас поставленную накануне ними задачу, со токмо города найдутся единицы или — или десятки, не более того – бери всех не хватит. Вдобавок этот фактор практически малограмотный зависит от профессии градостроитель или штукатур, плиточник иначе говоря руководитель проектно-строительной компании, мустешар или уборщик. Процентное сходство дарований внутри каждой профессии (должности) останется прежним.
Просто так что, выбирать спеца «подороже»? Равным образом нет, это только Водан из факторов подбора. Коммерция у нас в стране, к сожалению, идиотский. Поэтому, можно заплатить жуть дорого и ничего не выбить, а возможно заплатить немного и намыть капусты все.
Кстати, те господа, которые выбирают у нас медсестер и дешевых шабашников находят (и) еще как часто экземпляры, которые в результате, коли он все же настанет (успех), вытягивают из них денег с огромной форой больше, чем именитые профессора и звездные проектно-строительные компании. Что правило, они не перестают начинаться на одни и те но грабли. Но расшифровка такого ценообразования отдельная тематика для разговора.
(Окончание нелишне)