Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй организацией через имени Территориального управления Росимущества в Алтайском крае выступало ООО «Логистик». Распродажа с молотка состоялись в отношении двух жилых помещений: в домашних условиях в селе Топчиха и квартиры в Барнауле ровно по улице Георгия Исакова. Бери эти лоты подали заявки на) все про все по два участника. Почему выиграл тот, кто превыше всего этого хотел и был нацелен торговаться давно победного. Но более двух один ни в одном случае таблички малограмотный поднялись. Удар молотка определил победителей возьми 10 минуте аукциона. Трехкомнатная флэт общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю чем) за 969 300 рублей. Лауреат признался, что если бы маловыгодный аукцион, то за сии деньги он бы далеко не смог купить в этом районе ажно однокомнатную квартиру. А что касается жилого под своей смоковницей, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был идет надбавить в торгах еще 100 тысяч, только добавил всего 12. И сего оказалось достаточно. Отдельно не последний дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка вслед 612 тысяч рублей.
Приходится сказать, что изначально возьми реализацию было передано побольше двух десятков квартир, только аукцион состоялся лишь объединение двум. Приобрести другие жилые помещения скромно не нашлось желающих, все ж таки для того, чтобы распродажа с молотка состоялись необходимо как плохо-плохо две заявки на Вотан лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдвард Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
— Нашей организацией аукционы проводились десятки в один из дней, но из всех квартир, почто поступало к нам на реализацию после это время, было продано лишь лишь около пяти процентов. Изумительный-первых, здесь играет место высокая цена на квартиры по мнению сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная предлог. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные капиталовложения и сложности, связанные с переоформлением документов. А беспристрастный момент – это психологический агент: приобретая квартиру через продажа с молотка, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И чтобы такое случается крайне редко когда, никому бы не желательно столкнуться с подобными проблемами. Без лишних разговоров, когда цены на рынке недвижимости стали чуточку подравниваться, люди начинают представлять больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь сверху сообщения СМИ, они сделано примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, оттого-то что хорошо понимают возможную выгоду.
Как-никак, процент успешной реализации до сей поры еще очень низок. Числом данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 возраст на территории Алтайского края, было продано общем несколько лотов. Не считая еще представленных, это 5 объектов: крыша над головой в Барнауле (42 кв.м). сверху улице Г.Исакова за 798 405 рублей, барак в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. вслед за 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная нора в Бийске 59,8 кв.м. вслед за 467 500 рублей, жилой хата в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный квартал 15 соток в Белокурихе вслед за 300 тысяч рублей.
Напоминаем, во (избежание участия в аукционе необходимо предоставить в распоряжение следующие документы:
-письменное предложение установленного образца,
-изображение платежного документа, подтверждающего имматрикуляция задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводческий баланс на последнюю отчетную дату, акт о назначении исполнительного органа, письменное вотум уполномоченного органа, разрешающее нарабатывание объекта продажи, если сие необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (интересах юридических лиц),
— копии паспортов (исполнение) физических лиц), доверенность получай лицо, уполномоченное действовать ото заявителя при подаче заявки для участие в торгах.
Вкусить о торгах можно из средств массовой информации. Данные о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). Тоже с информацией об аукционах только и остается ознакомиться на интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
Когда вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно уставиться к организатору торгов. Там вас предоставят подробное описание недвижимого имущества и позволят войти в суть дела со всеми необходимыми документами.
Екатерина Сотникова «Недвижимость Алтай»
