Житeли двуx мнoгoэтaжныx дoмoв нa ул. Гущинa, 150 пoжaлoвaлись, чтo у ниx вo двoрe пoстрoят eщe oдну мнoгoэтaжку. С-зa этoгo oни лишaтся пaркoвoк, будут смoтрeть в oкнa сoсeдям и, вooбщe, иx жизнeннoe прoстрaнствo стaнeт нeкoмфoртным. Присутствие этoм зaкoн нa стoрoнe зaстрoйщикa – кoмпaнии «Рeгиoнстрoй». Oкaзaвшись в пaтoвoй ситуaции, бaрнaульцы гoтoвы нa рeшитeльныe шaги.
Здeсь ужe нeкoмфoртнo жительствовать
Микрoрaйoн Зaпaдный, в кoтoрый пoпaдaют дoмa с aдрeсoм ул. Гущинa, 150, застраивался порядком лет назад. Здесь работали компании «Сиада» и «Регионстрой». Из-за красоту архитектуры и благоустройство 25-этажной высотки последнюю торжественно похвалила администрация района.
Весною 2021 года жильцы домов бери ул. Гущина, 150/3 и 150/4 забили тревогу. Ради пару дней они собрали боле 400 подписей под письмом мэру города Вячеславу Франку о предстоящем строительстве девятиэтажного под своей смоковницей на 12 сотках – в упор у них во дворе. Проглатывать несколько критичных проблем.
- У себя расположится в 15 метрах через уже построенных многоэтажек, благодаря этому люди будут смотреть в окна побратанец друга или на стену.
- Регион уплотнится новыми жильцами и по всем статьям будет некомфортно, потому по какой причине мест для отдыха малоубедительно. Здесь есть только двум крохотные детские площадки, слышно недовольные.
- Людям придется какое-так время жить на стройке. Старики малышей уже жалуются для шум (строительная техника зашла для территорию – прим. ред.).
- Особенность построенных домов на ул. Гущина, 150/3 и 150/4 невысокое: пристанище протекает, по стенам обоих многоэтажек идут трещины. Постройка рядом может навредить им.
- При случае «Регионстрой» продавал квартиры в 25-этажке, дьявол демонстрировал рендеры с зеленым двором. Как там, где сейчас пора и совесть знать строить девятиэтажку.
Однако самый «горячий» вопрос Западного – парковки. Обитатель одного из дома Даниил рассказал, что же на участке между Гущина, 150/3 и 150/4 оставляют приблизительно 100 машин. И то места во всем не хватает, потому почему когда строили дом 150/4 (застройщик «Сиада» – прим. ред.), нормы позволили сверху 200 с лишним квартир рассчитать только пять парковочных мест.
В летнее время жильцы могут размещать автомобили в пустыре ближе к озеру, только зимой туда сваливают осадок. Кроме того, из-следовать огромного количества машин в дворах территорию микрорайона внятно не почистить.
«Выезд изо микрорайона на ул. Малахова пусть будет так в горку и зимой все буксуют. Автор по часу пытаемся выбраться из микрорайона, потому аюшки? все забито автомобилями. Нормально, что заняты пожарные проезды и «скорой» как и не проехать», – рассказал «Толку» Даниил, да добавил: беда в том, что же их ситуация патовая.
«Застройщик по праву прошел экспертизу с этим проектом. Только ведь по факту нам неоткуда парковаться. Участок рядом с озером принадлежит городу, и возлюбленный предназначен для зеленых зон. Держи самом деле мы неважный (=маловажный) можем там парковаться», – жалуется Даниил. До сего часа около 200 его соседей объединились в чат несогласных со строительством на родине «Регионстроя».
У нас все точно по закону
Главный инженер компании «Регионстрой» Юджин Головачев прокомментировал сложившуюся ситуацию. Дьявол рассказал, что застройщик – хозяин земли между домами. Возлюбленная и планировалась под жилищное образование. Ant. уничтожение, но мешал расположенный через некоторое время недострой. Когда его посчастливилось выкупить, появилась возможность продлить проект.
«Регионстрой» планирует насыпать девятиэтажный дом на 44 квартиры, в которых ровно по расчету будут проживать 78 смертный. Для их автомобилей предусмотрен закрытый паркнинг на 28 машиномест, хоть по новым правилам землепользования и застройки сего даже много. Дом короче односекционный и расположится ближе к пустырю, заняв примерно сказать треть территории, разделяющей на родине 150/3 и 150/4.
Другие нормативы проектирования вот и все соблюдены. Например, в Барнауле отсутствует правил, по которым бы регламентировалось интервал от одного строения прежде другого. Проектировщик руководствуется соблюдением норм инсоляции – так чтоб соседний дом не затенял квартиры. Да не запрещается строить «окна в окна». Стержень, чтобы на соседний шатёр не «смотрели» жилые комнаты. Возле этом кухня не относится к таковым.
«Миряне четыре года бесплатно пользовались нашей землей перед парковки, – говорит Головачев. – Присутствие этом по проекту нашего под своей смоковницей (25-этажного на ул. Гущина, 150/3) ему столы ломятся парковок – их 120. Нелестно мало парковок у дома «Сиады», так люди видели, когда покупали опосля дешевые квадратные метры и хлопали в ладоши. А в (настоящий они паркуют машины возьми нашей земле».
В мэрии понимают и сочувствуют
«Место социального напряжения» не стала сюрпризом во (избежание администрации Барнаула. После первых постов в соцсетях нате встречу с жильцами дома (6 апреля) приехал директор комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антоня Воробьев. Он объяснил, почему застройщик выполнил все нормативы подле проектировании и имеет право разыгрывать комедию дом на выбранном участке.
«Нежели мы должны были следовать, отказывая застройщику в разрешении?»– спросил возмущенных Антося Воробьев на встрече, видео с которой сделано выложили в сеть.
«Он [Воробьев] рассказал, ровно «Регионстрой» пять раз заявлялся бери разрешение на строительство с сим проектом. Ему отказывали, так в итоге он устранил тутти замечания и получил разрешение получи и распишись строительство на законных основаниях, – продолжает Даниил. – Возле этом Воробьев сказал, кое-что на самом деле понимает нас. Симпатия сказал: «Я все понимаю, не спросясь жил в подобных условиях, идеже все с плохо с солнцем – программа прошел на грани нормы»».
Фистула отчаяния и разума
На встрече Антона Воробьева с жильцами был и бугор компании «Регионстрой» Сергей Калмыков. Болтовня перешла на повышенные тона. Изо видео, размещенном в соцсетях, прозрачно: жильцы угрожают застройщику перерезать доступ на строительную площадку. Сверху это Калмыков заметил, словно они «попадут на средство обращения» за каждый день простоя техники.
«В случае если бы я знал, когда покупал квартиру, что же будет такая ситуация, ведь не пошел на сделку. Какой) (черт мне это?» – подытоживает Даниил.
Знакомая с ситуацией Людуся Суслова, депутат АКЗС (серия «Справедливая Россия»), говорит, в чем дело? люди доведены до отчаяния. «Звучат хоть призывы пойти и перекрыть ул. Малахова, так чтобы обратить внимание властей нате создавшуюся проблему», – добавляет дипломат.
Людмила Суслова рассказала, зачем изучила опыт администрации городов других регионов, которые попадают в такие ситуации.
«Как-никак это не уникальный происшествие [точечная застройка, некомфортная соседям]. С одной стороны, застройщик в своих правах, все-таки земля у него в собственности, и спирт не нарушает нормы проектирования. Хотя так как это стеснительно городу, то правительство может предложить ему равноценный лоскут в другом месте. Но, к сожалению, в Барнауле не имеется такой практики. Говорят, что такое? у нас земли нет. А не хуже кого ее нет? Такие участки надлежит формировать».
У жильцов дома в свой черед есть свое предложение: они хотят, с тем чтоб между домами построили парной паркинг. Они готовы дать взятку там машиноместа, но ровно по разумной цене – без- по 1-1,5 млн рублей, вроде в центре города.
Чего известно о компании «Регионстрой»
Застройщик работает в Барнауле и Новосибирске. Спирт возводит многоэтажные жилые под своей смоковницей, в том числе хотел продать в столице Алтайского края лучший проект с 30-этажными башнями. Не откладывая под застройку в Барнауле готовится бывшее трамвайное здание.
