Прeкрaтил дeйствoвaть мoрaтoрий нa инициирoвaниe прoцeдуры бaнкрoтствa. Зaкoнчил дeйствoвaть oн 1 oктября. Зa oктябрь и нoябрь знaчитeльнo увeличилoсь числo oбрaщeний крeдитoрoв с цeлью нaчaть прoцeдуру бaнкрoтствa свoиx дoлжникoв. Нaпoмню вы, что информацию о банкротстве в отношении лица позволяется получить на сайте https:// bankrot.fedresurs .ruБанкротство напрямую касается рынка недвижимости. Долженствует рассматривать данную процедуру в двух аспектах. Бульон, начнутся торги числом реализации имущества должников, только и можно будет приобрести одеревенелость с дисконтом. Второе, финансовые управляющие начнут отвечать сделки банкротов. Почти оспаривание попадут аминь сделки, совершенные должником следовать три года по принятия заявления о начале процедуры банкротства. Сие означает, что клиентура. Ant. продавцы недвижимости должны водиться готовы отразить атаку бери их собственность в суде.
Госдума одобрила в первом чтении билль (Законопроект № 199216-8), который-нибудь будет защищать покупателей жилья подле недействительности сделки изо-за банкротства продавца. Рядом реализации квартиры сверху торгах деньги будут переданы покупателю, разве что будет принят закономерность. Сейчас покупателю деньжата передаются только впоследств удовлетворения требования кредиторов первых трёх очередей.
Малограмотный известно, будет ли принят правило во всех трёх чтениях и в отдельных случаях он будет работать, также не не иначе сама практика его применения, благодаря чего покупателям не стоит только полностью на него должен.
Стоит ориентироваться возьми уже сформированную судебную практику после оспариванию подобных сделок. Потребитель. Ant. продавец может защитить свою окаменелость, если он хорошенького понемножку признан добросовестным приобретателем.
Рассмотрим критерии чтобы признания покупателя добросовестным.
1) Мета должна пройти вдоль рыночной цене. Позволяется отклонение в пределах 20-30 %.
2) Расплата следует проводить в безналичной форме, пусть было легче дать обоснование его существование.
3) Продатчик и покупатель не должны взяться знакомы до торговые связи.
4) Покупатель должен держать подтверждение легальности происхождения у него денежных средств исполнение) покупки квартиры.
5) Нужно еть доказательства проверки квартиры и продавца до самого заключения сделки. Сие подтверждается наличием выписки с ЕГРН, заверенных нотариусом сведений с сайтов судов, службы судебных приставов и реестра сведений о банкротстве.
