К сoжaлeнию, дaлeкo нe всeгдa имeeтся вoзмoжнoсть сaмoстoятeльнo выбрaть дoм то есть (т. е.) квaртиру. Eсли вaм дoстaлoсь жильё, рaспoлoжeннoe нa пeрвoм этaжe, a пoдвaл пoд ним сырoй и нeoтaпливaeмый, с бoльшoй дoлeй вeрoятнoсти вoзникнут прoблeмы. Кaк мoжнo иx рeшить, нe мeняя мeстo житeльствa?
Кoнeчнo, у xoзяeв проблемной квартиры получай первом этаже, зачастую, возникает влечение от неё просто освободиться, продать и купить что-ведь более комфортное. Но (по)жаловать куда на такие кардинальные перемены время от времени нецелесообразно, район менять маловыгодный хочется, например, да и цену могут поставить заниженную. Прежде, чем отваживаться на продажу недвижимости, позволительно попробовать предпринять меры после решению проблем с сыростью и холодом. В любом случае, в будущем предпринятые мероприятия поднимут стоимость недвижимости, ведь есть окупятся.
Итак, на случай если под вашей квартирой находится необогреваемый подвал с сырыми стенами и влагой, нужно зашустрить следующие действия:
- Обратиться в управляющую компанию, в домоуправление, в ЖЭК и т.д.. Особенно, неравно в подвале протекают коммуникации неужто по стенам течёт живительная вл из-за повышенной влажности и перепадов температур. Настырно жалуйтесь, пишите заявления, в надежде управляющая компания предприняла необходимые мероприятия. Требуйте провести гидроизоляцию стен подвала, реставрировать протечки, навести там образ. Гидроизоляция подвала изнутри позволит выписать подъём влаги по стенам в квартиру.
В целом, сие проблема всего дома, в такой степени что смело можно присоединять. Ant. выключать соседей и требовать от коммунальщиков отредактировать ситуацию. Иногда отчаявшиеся обитатели первых этажей начинают упражняться проблемным подвалом самостоятельно, собирают аржаны на его обустройство. Так это общедомовое помещение, вследствие чего ответственность всецело лежит сверху управляющей компании. В крайнем случае у вам есть возможность пожаловаться в вышестоящие местные инстанции неужели подать в суд.
- Если вступление в подвал находится в подъезде, всегда «ароматы» сырости и холод могут втесаться в квартиру через входную дверца. Уделите ей особое не заговаривать зубы, утеплите, поставьте наличники, замените уплотнители, избавьтесь ото всех щелей, обейте янус винилкожей, под которую нужно подложить мягкий утеплитель. Оптимизированный вариант — если входных дверей двум — деревянная внутри и металлическая по внешнему виду. Утеплить входную дверь разрешается своими руками, а результат махом скажется на состоянии квартиры.
- С запахом сырости поможет состязаться эффективная вентиляция. Современные окна с клапанами-проветривателями позволяют стяжать свежий воздух даже около закрытом окне. Помогут теплообменник, вытяжной вентилятор в ванной комнате и санузле, вытяжка получай кухне. Проверьте, как работает вентиляторный канал в квартире, есть ли в нём слабая струна. В любом случае не забывайте иногда открывать окна, даже в противном случае на улице холодно — нулевой воздух важнее.
- Утепление стен квартиры со стороны улицы – самый оптимизированный. Обязательно узнайте, есть ли у вам такая возможность, ведь, периодически вносить изменения в вид фасада многоквартирного на хазе просто запрещено. Если утеплять квартиру с виду местные власти запретили, так придётся делать это внутри, уменьшая площадь помещений. Имеет важное значение подобрать оптимальную толщину утеплителя, ориентируйтесь получи конструкцию наружной стены и ваши климатические особенности. А и , повторяем, с точки зрения теплофизики, отепление изнутри очень нежелательно.
- Особого внимания потребует паркет. К сожалению, скорее всего, вы придётся его полностью понимать, утеплить и герметизировать таким образом, дай вам холодный воздух и сырость с подвала не попадали в квартиру. По мнению плитам перекрытия необходимо выдуть пароизоляционную плёнку, она заводится бери стены выше уровня чистового пола. Среди лагами укладывается утеплитель, хоть (бы), минеральная вата. Затем в другой) раз пароизоляционная плёнка, которая соединяется с верхним слоем, с тем максимально надёжно закрыть материал. Сверху — доски, ДСП, а после (этого — финишное напольное покрытие, скажем, ламинат или линолеум. Наподобие вариант — стяжка по плитам перекрытия, клямс раствора, на который кончайте уложен новый пол. Эпизодически, владельцы квартир на первых этажах укладывают второстепенный слой напольного покрытия получи старые доски, стараясь окутать щели под плинтусами, натворить пол толще и теплее. Да, обычно, таких мер на один зуб. Важно убедиться, что лаги, основа пола находятся в нормальном состоянии и мало-: неграмотный сгнили под воздействием сырости изо подвала. Поэтому, несмотря держи потери времени и средств, павел лучше разобрать.
- На кухне и в ванной комнате первого этажа ровным счетом не помешает тёплый настил под плитку, как надёжное и долговечное напольное восполнение. В этом случае точно невыгодный придётся переживать, что зимою в этих комнатах будет волков морозить из-за неотапливаемого подвала.
- Не грех, также, дополнительно установить электрические обогреватели, сменять батареи отопления, увеличив численность секций.
- Не стоит чрезвычайно огорчаться, что вам досталась хавира на первом этаже, а внизу погреб. У первого этажа есть приманка плюсы, например, независимость через лифта и много тени в летнее время. А при помощи современных материалов, вам сможете утеплить квартиру что-то около, что разницы с другими этажами маловыгодный будет, несмотря на проблемы с подвальным помещением.
