С нaчaлa 2021 чaстныe дoмa в пригoрoдe Xaрькoвa вырoсли в цeнe в срeднeм нa 10 – 15%. Дeфицит кaчeствeнныx прeдлoжeний подле этoм дoстиг 20%.
Кaк сooбщaeт «РБК-Укрaинa», ссылaясь нa Xaрькoвскoe oблaстнoe oтдeлeниe AСНУ, нaибoльший спрoс сoсрeдoтoчeн нa дoмax сoврeмeннoй зaстрoйки плoщaдью 80 – 150 квaдрaтныx метров с земельным участком 5 – 10 соток.
Лавры усадеб именно такой площади вызвана современными требованиями к энергосбережению, а да составом семьи в 2 – 4 человека. Важным в (видах потенциальных покупателей является удобное и близкое к дому предрасположение объектов инфраструктуры: остановок транспорта, школ, супермаркетов и тому подобное. Равным образом покупатели учитывают количество этажей в доме: чаще предпочитают одноуровневые усадьбы, – добавил предводитель(ствующий) Харьковского отделения АСНУ Андрон Правдин.
Ценовой диапазон частных домов лещадь Харьковом
Эксперт отметил, какими судьбами сейчас на рынке преобладают:
- На хазе стоимостью 30 – 60 тысяч долларов. В общем записано более 30% таких предложений.
- В домашних условиях стоимостью до 30 тысяч долларов составляют 22% предложения.
- На флэту от 100 – 200 тысяч долларов – 20% предложений.
- Побольше 16% – это дома с ценником ото 60 – 100 тысяч долларов.
- Представление частных усадеб стоимостью с 200 – 300 тысяч долларов и побольше 300 тысяч долларов составляют 5% и 4% соразмерно.
Доля объектов стоимостью побольше 1 миллиона долларов составляет в (итоге 0,4% от общего объема выставленных получи продажу домов.
Как распределились цены точно по районам
В третьем квартале 2021 рядом 40% объектов, выставленных бери продажу, были частями домовладений в довольно большом ценовом диапазоне через 5500 долларов (район Лысая Вулкан, часть дома с общим двором помимо ремонта и удобств) до 130 тысяч долларов (элитарный район «Шатиловка», часть на хазе площадью 110 «квадратов» перед чистовую отделку).
Прогнозы
Рецензент считает, что в течение октября 2021 – апреля 2022 годы, цены на частные под своей смоковницей под Харьковом не изменятся. Наибольшие колебания возможны для дома площадью от 80 предварительно 150 «квадратов».
Из-после нехватки качественного предложения достоинство таких объектов в ближайшие 6 месяцев может вымахнуть в цене в среднем на 3 – 5%. А в общих ценовых показателях в сегменте частных домов сие почти не скажется. Вдобавок этого, стоит отметить, в чем дело? даже «дефицитные» объекты имеют родной предел целесообразной, экономически обоснованной максимальной цены, – включает эксперт.
Напомним, что медианная себестоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева подросла поперед 19 500 гривен.