Нeдвижимoсть Пoкупкa жилья Втoричный рынoк жилья – мeстo пользу кого тoргoв: кaк измeнились цeны и прeдлoжeниe
Нeсмoтря нa прoсeдaниe цeн, укрaинцы нeoxoтнo пoкупaют втoричнoe жильe. Этo oбъясняeтся нeликвиднoстью и рядoм пoбoчныx фaктoрoв, в чaстнoсти, цeнaми, кoтoрыe зaвисят oт курсa дoллaрa.
ПoдeлитьсяФбТвиТeлeгрaмВaйбeр
Бoльшoe кoличeствo ликвидных вариантов остается у владельцев – они ожидают улучшения экономической ситуации и не менее тогда будут реализовываться объекты, считают эксперты. Вместе с тем есть факторы, которые могут дать импульс вторичный рынок жилья и не долго думая.
Как изменилось рекомендация на вторичном рынке жилья в Украине
По части статистике Flatfy только что не во всех регионах Украины позднее полномасштабного вторжения России часть предложений на вторичном рынке недвижимости сократилось. Наибольшее оверсолт наблюдается в прифронтовых областях:
- Херсонской, Харьковской, Николаевской (деградация от 88 накануне 91%),
- Кировоградской (падение возьми 87%),
- Днепропетровской (падение в 46%.)
В то же грядущее, на 77% просел торжок Киева и области.
Несерьёзный прирост предложений наблюдается в Волынской (+1%) и Закарпатской (+8%) областях, изрядны подъем демонстрирует Черновицкая нива – до 39%.
Что происходит с ценами
Воеже не потерять бумажки, продавцы придерживают множество. Ant. меньшинство объектов к победе. Продают неприметно те, кому неотложно нужно заработать. Во вкусе отмечает маркетинг-управляющий ЛУН Денис Судилковский, нонче «вторичка» – это расположение для торгов, идеже цену называют с рук на руки за переговорным столом.
Вплоть до 10 октября, в некоторых случаях произошел первый сосредоточенный обстрел энергосистемы, в Киеве допускается было договориться о дисконте в размере 10 – 20%. А были и большие скидки,
– отмечает возлюбленный.
По статистике Flatfy, средняя фикс однокомнатных квартир в Киеве без лишних разговоров снизилась до 55 тысяч долларов, а самые старшие скидки покупатели могли обрести в течение июня – июля 2022 лета.
Во Львове самый махина дисконт можно было выжать в июне, когда однокомнатные квартиры продавали до 29 тысяч долларов. В уклон лета в городе наблюдался возрастание цен в реальных сделках.
Как бы то ни было, даже по выгодным ценам украинцы маловыгодный спешили заключать соглашения. Судилковский объясняет сие неликвидностью таких квартир, а тоже подчеркивает, что существуют и дополнительные нюансы:
- иначе) будет то в квартире прописан оный, кто сейчас для фронте или из-за границей, есть вероятность, что сделку аннулируют;
- сверху вторичном рынке да и только возможности купить жилье в рассрочку, необходима одновременно полная сумма;
- пропал возможности уплатить в гривне, всего в долларах.
Ситуацию один-два улучшает программа «єОселя». Этак, по данным компании «Укрфинжилье», в конце декабря украинцы оформили 507 кредитов держи жилье, из них 71% квартир было приобретено возьми вторичном рынке.
