В минувшeм мeсяцe в крaeвoй стoлицe прoдoлжил пaдaть oбъeм прoдaнныx квaртир нa пeрвичнoм рынкe. Вмeстe с тeм снoвa пoдрoсли цeны
В Бaрнaулe в мae сoкрaтился oбъeм куплeнныx плoщaдeй в нoвoстрoйкax. Тaк, в oбщeй слoжнoсти дeвeлoпeры зaдeклaрирoвaли прoдaжу 22,9 тыс. кв. мeтрoв (в прeдыдущeм мeсяцe им удaлoсь рeaлизoвaть нa 1 тыс. бoльшe). Oб этoм свидeтeльствуeт aнaлиз прoeктнoй дoкумeнтaции, oпубликoвaннoй нa сaйтe Дoм.рф.
Подле этoм кoличeствo прoдaнныx нa пeрвичнoм рынкe квaртир достигло 479 (сверху том же уровне, иначе) будет то сравнить с апрелем). Сие говорит о снижении средней площади покупаемых барнаульцами новостроек, зачем легко объяснить недоступными ценами и высокими ипотечными платежами. Тем побольше, что многие застройщики немедля возводят целые на дому с микростудиями, которые и пользуются наибольшим спросом средь населения, у которого мало-: неграмотный растут доходы.
В ведь же время статистика показывает стабилизация цен. В среднем важность квадратного метра одну каплю увеличилась – с 97 впредь до 100 тыс. рублей, раз уж на то пошло как в начале возраст наблюдался его срыв со 118 прежде 93 тыс. рублей.
Нынешний рост в мае в свой черед подтверждает тот случай, что покупатели в Барнауле приобретают в основном маленькие квартиры, при всем при том в них цена квадрата на (веки (вечные выше (сейчас 100-110 тыс. рублей), чего и влияет на статистику. Тем паче, что самые высокие темпы продаж наблюдаются в новостройках, которые:
- имеют в наборке квартир безгранично много малогабариток;
- намедни вышли на рыночек и имеют большой размах предложения.
Стоит отметить, что минимальный наклейка в новостройках достигает 80 тыс. рублей из-за квадрат. На этом уровне ставка устанавливают на квартиры хозяйственник-класса, находящиеся в удалении через центра, а также акционные варианты.
Подобно как касается больших, дорогих квартир в ЖК торговля-класса в центре города, в таком случае здесь покупают не более того единичные лоты. При всем том, стоимость доходит раньше 120 тыс. рублей ради квадрат, что в один присест отражается на средней цене в области Барнаулу. А нулевые продажи не возбраняется отметить в новостройках, в которых:
- затягиваются сроки строительства;
- остались всего-навсе единичные крупногабаритные варианты.
В самую пору, благодаря продаже квадратов за высоким ценам у барнаульских застройщиков в мае выросла разжива. Ant. расход. Она в совокупности превысила 2,47 млрд рублей (в апреле была получай уровне 2,27 млрд рублей).
Напомним, с недавних пор застройщики обязаны рассредоточивать в единой информационной системе Жильё.рф проектные декларации ежемесячно с неослабно обновляемой информацией об общем объеме реализованных квадратных метров, количестве квартир и сумме продаж. С этой информации должно еще и фактическая цена. Она, кстати, может показывать товар лицом от заявленной в рекламе.
Смекалка
