В тeчeниe двуx лeт стoимoсть жилoй нeдвижимoсти в гoрoдax-миллиoнникax вырoслa пoчти нa 50%. Цeны рaспрeдeлились нeрaвнoмeрнo.
Тaк, дeшeвлe всeгo тeпeрь приoбрeсти квaртиру нa втoричнoм рынкe Oдeссы. Сaмым дoрoгим жильeм экспeрты нaзывaют нoвoстрoйки и квартирный фoнд с 2011 гoдa в стoлицe. Oпирaясь нa дaнныe aнaлитичeскoй службы OLX Нeдвижимoсть, рeдaкция 24 кaнaлa рaсскaзывaeт, кaкaя нeдвижимoсть бoльшe вырoслa в цeнe.
Стoимoсть стoличнoй «втoрички» дoгoняeт цeны нa нoвoстрoйки
Кaк отмечают аналитики портала, средняя ставка двухкомнатной квартиры в доме вторичного жилого фонда держи начало 2022 года составляет 69,4 тысячи долларов, коли на то пошл как двухкомнатная квартира в новостройке нужно 78,1 тысячи долларов.
Вопреки на то, что тариф квартир выросла на 23 – 38% умереть и не встать всех типах домов, самой дороговат остается недвижимость в жилом фонде с 2011 годы. Цены здесь варьируются ото 83,4 тысячи долларов ради однокомнатную квартиру до 210,1 тысячи долларов следовать трехкомнатную квартиру.
Стоимость квартир в Киеве в 2022 году, USD (процентная кинетика цен с 2020 года)
|
Метраж комнат |
Вторичный жилищный кредиты |
Жилищный фонд от 2011 годы |
Новостройки |
|
1 |
46.1 тысяч (+31%) |
83.4 тысяч (+30%) |
57.6 тысяч (+38%) |
|
2 |
69.4 тысяч (+35%) |
134.1 тысяч (+34%) |
78.1 тысяч (+28%) |
|
3 |
84 тысяч (+23.5%) |
210.1 тысяч (+32%) |
105.4 тысяч (+32%) |
Какой-нибудь украинский город оказался самым дешевым
В среднем цены для жилье на вторичном рынке Днепра, Львова, Одессы и Харькова росли в диапазоне 20 – 33%.
Самые дешевые квартиры в начале 2022 годы предлагают в Одессе в среднем вслед за 39.3 тысячи долларов. Самые дорогие квадраты зафиксированы умереть и не встать Львове. Купить квартиру после этого удастся в среднем за 48.5 тысяч долларов.
Середи домов, сданных в эксплуатацию с 2011 возраст, самый большой скачок цен с основные принципы пандемии произошел в Харькове – нате +50%. Интересно, что как такое жилье в начале 2020 лета было самое дешевое: квартиры в среднем не грех было приобрести за 56,2 тысячи долларов.
Наивысший скачок цен в течение двух парение наблюдался на квартиры в новостройках. В целом нет слов всех крупных городах, выключая Одессы, цены на жилье в новых домах выросли получи и распишись 40 – 44%.
Стоимость квартир в крупных городах в 2022 году, USD (процентная кинетика цен с 2020 года)
|
Городок |
Вторичный жилищный фонд |
Квартирный фонд от 2011 возраст |
Новостройки |
|
Днепр |
41.1 тысяч (+31%) |
84.7 тысяч (+32%) |
76.5 тысяч (+39.6%) |
|
Лемберг |
48.5 тысяч (+19.5%) |
76.3 тысяч (+19.8%) |
67.2 тысяч (+39.8%) |
|
Жемчужина Черноморья |
39.3 тысяч (+16%) |
80.7 тысяч (+24.6%) |
59.2 тысяч (+27.7%) |
|
Харьков |
41.1 тысяч (+33%) |
79.2 тысяч (+50%) |
57.9 тысяч (+44.8%) |
Спрашивать будет регулировать рынок
Даже если на фоне пандемии стоимостное выражение квартир продолжает повышаться. За исключением того, недвижимость традиционно является одним с основных видов инвестирования интересах украинцев. Можно ожидать, почто в этом году рынок продаж квартир в Украине вырастет снова на 3 – 5%, и такая ориентация будет сохраняться в ближайшие годы.
Вне спроса, прямо пропорционально влияющего получай цену квадратных метров, держи динамику будут влиять и внешние факторы: ценность стройматериалов, топлива и состояние экономики, с которого зависит курс валют.
