Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в отлично рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe купец планирует построить высотку с коммерческими помещениями. Же сначала ему нужно «выдворить» с земли бывших арендаторов.
Переплатили, однако не жалеют
Площадка в поселке Южном (бери ул. Чайковского, 35) заинтересовала (в нескольких застройщиков города. Держи торгах, которые прошли 1 декабря 2020 возраст, участвовали «Серебряный бор» (входит в группу компаний «Строительная будущий»), «Алгоритм-Дом» (шарашка «Алгоритм»), а также команда «Доверие» (застройщик «ПакПластика»).
Начальная стоимость участка, за которую Крайимущество рассчитывало его предать, была 8,5 млн рублей. Одначе компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла аукцион. Предприниматель сообщил amic.ru, яко сейчас происходит «осмысление этой покупки». Лично же поселок Южный в (видах компании – площадка далеко не новая: застройщик несколько планирование назад уже возвел ЖК «Кубанский», пребывающий из трех многоквартирных домов.
«Жилье (в (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) не грех построить эконом-класса. Простор хорошее, центральное, но меня с лишком волнуют нежилые помещения получай этом участке, нежели квартиры. Так есть не сам высотный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, сие объекты для инвестирования», – рассказывает делец.
Комяков говорит, что переплатил следовать участок в два раза. Однако компания считает землю перспективной, следовательно и билась до победного.
«Ставка завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Хотя у нас был опыт, в отдельных случаях мы выиграли земельный сегмент на Малаховском кольце и из-за коммерческих помещений. (Ул. Малахова, 79 / Антона Петрова, 219, идеже построен ЖК «Огни», – прим. ред.) Совершенно у виска крутили, но нуль, все получилось, все как бабка прошептала нормально. Конечно, сейчас риски старшие, например, падение цены. Хотя надежда есть, что получится неважный (=маловажный) в убыток сработать», – отмечает акула.
Участок с «прицепом»
Землю, нате которой «Строительная перспектива» планирует поднять многоквартирный дом, сейчас занимают едва строений: ТЦ «Юбилейный», «Союзпечать», а в свою очередь павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.
В аукционной документации сказано, что-что администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки чтобы размещения этих объектов, однако сейчас через суд добивается их сноса. Шаг в том, что в условиях договора замечено: предприниматели должны их укрыть по первому требованию чиновников. Но и торговый центр, и остальные киоски давно сих пор работают, сие amic.ru подтвердили арендаторы «Юбилейного».
Всё ещё по одному объекту – киоску компании «Российский холод» – администрация Центрального района ранее добилась демонтажа. Правда, судебное (присутственное) место по этому делу состоялся в середине сентября, всё-таки до сих пор павильон не снесен. Однако «Строительная предпосылка» (да и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, словно власти все-таки «очистят» землю через экс-арендаторов.
«Администрация в ту же минуту – в судах, нам вс торопиться некуда, мы клочок земли обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют договоренность договоров, видимо, хотят и получат суды», – говорит Андрюха Комяков.
Что возводит «Строительная дорога»?
Компания «Строительная перспектива» на днях возводит несколько крупных ЖК: «Солар» (ул. Песчаная, 171) «Молодежный» (ул. Партизанская, 199), «Галактика» (ул. Циолковского, 124. Вдобавок девелопер работает на площадках, которые планировала осваивать шаражка «Барнаулкапстрой» (БКС).
Весной 2020 годы «Строительная перспектива» помогла БКС (д)окончить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в редакция почти 70 млн рублей. В конто долга компания Андрея Комякова забрала адъюстаж на ул. ул. Советской Армии, 75. После этого девелопер планирует возвести ЖК с двумя корпусами до 10 и 18 этажей. Редакция уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его досидеть. После одобрения проекта вкладчик капитала рассчитывает получить согласие на строительство и пофигарить работы.
В ноябре стало в натуре, что «Барнаулкапстрой» продал Андрею Комякову и недострой сверху ул. 6-й Нагорной, 15г/2. В тот же миг «Строительная перспектива» переоформляет площадку.
